France › Lyon 4e › Herbouville-Gros Caillou › Montée Bonnafous › n° 5

5 Montée Bonnafous, Lyon 4e

Vendu 160 000 € (3 404 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900424 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 868 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Montée Bonnafous4 486 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Herbouville-Gros Caillou4 224 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 4e4 984 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 2 809 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0069 + BE0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 404 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Montée Bonnafous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 402 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

04/09/2023 n° 5 · Appartement · 6 p. 04/09/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 518 075 €3 895 €/m² 3 895 €

29/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 286 000 €5 107 €/m² 5 107 €

23/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

23/02/2018 n° 5 · Appartement 23/02/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 423 230 €4 275 €/m² 4 275 €

13/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 191 040 €5 307 €/m² 5 307 €

22/11/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/11/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/09/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 000 €4 714 €/m² 4 714 €

07/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 294 000 €3 868 €/m² 3 868 €

07/07/2017 n° 5 · Appartement 07/07/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 630 650 €4 742 €/m² 4 742 €

31/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 249 000 €3 276 €/m² 3 276 €

17/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/11/2016 n° 5 · Appartement 17/11/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 415 000 €3 029 €/m² 3 029 €

20/10/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 373 950 €3 561 €/m² 3 561 €

11/10/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

10/02/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 121 000 €2 574 €/m² 2 574 €

31/07/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 900 €2 402 €/m² 2 402 €

01/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 261 340 €3 439 €/m² 3 439 €

11/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 204 100 €5 103 €/m² 5 103 €

06/06/2014 n° 5 · Appartement 06/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 213 200 €3 495 €/m² 3 495 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Montée Bonnafous, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %4 231 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI3 868 €/m²21 ventes · dernière 2024

MONTÉE BONNAFOUSMÉDIANE DE LA RUE 4 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %3 319 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2023 n° 4−6 %4 233 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−15 %3 820 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 14−30 %3 137 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 20+11 %4 989 €/m²Maison 236 m² · vendu 2024 n° 22+2 %4 561 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2023 n° 24lot atypique11 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 555 € 7 708 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 MTE BONNAFOUS 133 m² 518 035 € 3 895 €

5 MTE BONNAFOUS 47 m² 159 988 € 3 404 €

6 MTE BONNAFOUS 42 m² 134 988 € 3 214 €

6 MTE BONNAFOUS 42 m² 205 002 € 4 881 €

6 MTE BONAFOUS 63 m² 270 018 € 4 286 €

3 MTE BONNAFOUS 56 m² 273 168 € 4 878 €

4 MTE BONAFOUS 41 m² 189 994 € 4 634 €

4 MTE BONNAFOUS 63 m² 291 879 € 4 633 €

4 MTE BONNAFOUS 113 m² 288 715 € 2 555 €

4 MTE BONAFOUS 36 m² 99 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 555 € à 7 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée Bonafous

Fourchette courante4 286 – 5 789 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Herbouville-Gros Caillou

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+27 %

Rendement brut3.6 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEMontée Bonnafous74 ventes depuis 2014 · 4 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerbouville-Gros Caillou583 ventes · 4 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Montée Bonnafous à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Montée Bonnafous a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 47 m² à 160 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Montée Bonnafous ?

Non : 3 404 €/m² contre 4 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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