France › Lyon 4e › Herbouville-Gros Caillou › Montée Bonnafous › n° 6

6 Montée Bonnafous, Lyon 4e

Vendu 205 000 € (4 881 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 476 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Montée Bonnafous4 486 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Herbouville-Gros Caillou4 224 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lyon 4e4 982 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 2 772 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 881 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Montée Bonnafous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 214 € À 4 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

15/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

26/11/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 26/11/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 361 500 €3 476 €/m² 3 476 €

12/12/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/12/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 453 850 €4 164 €/m² 4 164 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Montée Bonnafous, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %4 231 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022 n° 5−14 %3 868 €/m²Appt 47 m² · 21 ventes · 2024

MONTÉE BONNAFOUSMÉDIANE DE LA RUE 4 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %3 319 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2023 n° 4−6 %4 233 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 476 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 14−30 %3 137 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 20+11 %4 989 €/m²Maison 236 m² · vendu 2024 n° 22+2 %4 561 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2023 n° 24lot atypique11 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 555 € 7 708 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 MTE BONAFOUS 41 m² 189 994 € 4 634 €

4 MTE BONNAFOUS 63 m² 291 879 € 4 633 €

4 MTE BONNAFOUS 113 m² 288 715 € 2 555 €

4 MTE BONAFOUS 36 m² 99 000 € 2 750 €

4 MTE BONNAFOUS 53 m² 230 020 € 4 340 €

3 MTE BONNAFOUS 56 m² 273 168 € 4 878 €

5 MTE BONNAFOUS 47 m² 159 988 € 3 404 €

5 MTE BONNAFOUS 133 m² 518 035 € 3 895 €

3 CRS D HERBOUVILLE 47 m² 203 651 € 4 333 €

3 CRS D HERBOUVILLE 57 m² 219 450 € 3 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 555 € à 7 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée Bonafous

Fourchette courante4 286 – 5 789 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Herbouville-Gros Caillou

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

Voir Herbouville-Gros Caillou ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+27 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEMontée Bonnafous74 ventes depuis 2014 · 4 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerbouville-Gros Caillou583 ventes · 4 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Montée Bonnafous à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Montée Bonnafous a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 42 m² à 205 000 €, soit 4 881 €/m².

Est-ce cher pour Montée Bonnafous ?

Oui : 4 881 €/m² contre 4 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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