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France › Lyon 4e › Herbouville-Gros Caillou › Montée Bonnafous › n° 14

14 Montée Bonnafous, Lyon 4e

Vendu 225 000 € (3 689 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900418 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 585 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Montée Bonnafous4 486 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Herbouville-Gros Caillou4 270 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Lyon 4e5 000 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 743 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 689 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Montée Bonnafous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 591 € À 7 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €
28/10/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 000 €7 708 €/m² 7 708 €
31/03/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
31/10/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 257 000 €4 589 €/m² 4 589 €
28/02/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 000 €2 526 €/m² 2 526 €
30/09/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 950 €2 585 €/m² 2 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Montée Bonnafous, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %4 231 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022n° 5−14 %3 868 €/m²Appt 47 m² · 21 ventes · 2024
MONTÉE BONNAFOUSMÉDIANE DE LA RUE 4 486 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−29 %3 197 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2023n° 4−6 %4 233 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2025n° 6−15 %3 820 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023
n° 14VOUS ÊTES ICI2 585 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 20+11 %4 989 €/m²Maison 236 m² · vendu 2024n° 22+2 %4 561 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2023n° 24lot atypique11 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 214 € 7 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 MTE BONNAFOUS 61 m² 225 029 € 3 689 €
14 MTE BONNAFOUS 24 m² 184 992 € 7 708 €
12 MTE BONAFOUS 41 m² 241 900 € 5 900 €
7 CRS D HERBOUVILLE 88 m² 402 072 € 4 569 €
8 CRS D HERBOUVILLE 240 m² 1 090 080 € 4 542 €
8 CRS D HERBOUVILLE 68 m² 394 672 € 5 804 €
6 CRS D HERBOUVILLE 42 m² 249 018 € 5 929 €
6 CRS D HERBOUVILLE 101 m² 594 486 € 5 886 €
5 MTE BONNAFOUS 47 m² 159 988 € 3 404 €
5 MTE BONNAFOUS 133 m² 518 035 € 3 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 7 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Montée Bonafous
Fourchette courante4 286 – 5 789 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Montée Bonafous ↗
Herbouville-Gros Caillou
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Herbouville-Gros Caillou ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+27 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEMontée Bonnafous66 ventes depuis 2014 · 4 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerbouville-Gros Caillou602 ventes · 4 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Montée Bonnafous à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Montée Bonnafous a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 61 m² à 225 000 €, soit 3 689 €/m².

Est-ce cher pour Montée Bonnafous ?

Non : 3 689 €/m² contre 4 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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