France › Lyon 4e › Herbouville-Gros Caillou › Montée Bonnafous › n° 3

3 Montée Bonnafous, Lyon 4e

Vendu 273 150 € (4 878 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 690049 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 758 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Montée Bonnafous4 486 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Herbouville-Gros Caillou4 224 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 4e4 982 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 772 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 878 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Montée Bonnafous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 155 € À 4 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 273 150 €4 878 €/m² 4 878 €

30/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 263 400 €4 704 €/m² 4 704 €

28/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €

04/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 700 €3 155 €/m² 3 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Montée Bonnafous, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 758 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 5−14 %3 868 €/m²Appt 47 m² · 21 ventes · 2024

MONTÉE BONNAFOUSMÉDIANE DE LA RUE 4 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %3 319 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2023 n° 4−6 %4 233 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−15 %3 820 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 14−30 %3 137 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 20+11 %4 989 €/m²Maison 236 m² · vendu 2024 n° 22+2 %4 561 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2023 n° 24lot atypique11 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 555 € 5 929 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 MTE BONNAFOUS 56 m² 273 168 € 4 878 €

6 MTE BONNAFOUS 42 m² 134 988 € 3 214 €

6 MTE BONNAFOUS 42 m² 205 002 € 4 881 €

6 MTE BONAFOUS 63 m² 270 018 € 4 286 €

4 MTE BONAFOUS 36 m² 99 000 € 2 750 €

4 MTE BONNAFOUS 63 m² 291 879 € 4 633 €

4 MTE BONAFOUS 41 m² 189 994 € 4 634 €

4 MTE BONNAFOUS 113 m² 288 715 € 2 555 €

4 MTE BONNAFOUS 53 m² 230 020 € 4 340 €

5 MTE BONNAFOUS 47 m² 159 988 € 3 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 555 € à 5 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée Bonafous

Fourchette courante4 286 – 5 789 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Montée Bonafous ↗

Herbouville-Gros Caillou

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

Voir Herbouville-Gros Caillou ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+27 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

898 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEMontée Bonnafous74 ventes depuis 2014 · 4 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerbouville-Gros Caillou583 ventes · 4 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Montée Bonnafous à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Montée Bonnafous a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 56 m² à 273 150 €, soit 4 878 €/m².

Est-ce cher pour Montée Bonnafous ?

Oui : 4 878 €/m² contre 4 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Montée Bonnafous