France › Lyon 4e › Herbouville-Gros Caillou › Montée Bonnafous › n° 2

2 Montée Bonnafous, Lyon 4e

Vendu 149 000 € (2 811 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900437 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 194 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Montée Bonnafous4 486 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Herbouville-Gros Caillou4 224 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Lyon 4e4 983 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 2 528 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX9

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 811 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Montée Bonnafous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 749 € À 5 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €

07/03/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 326 000 €3 582 €/m² 3 582 €

13/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 271 150 €5 116 €/m² 5 116 €

27/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/05/2019 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 660 000 €3 815 €/m² 3 815 €

05/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 247 300 €4 264 €/m² 4 264 €

10/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 277 000 €2 856 €/m² 2 856 €

25/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 344 500 €3 445 €/m² 3 445 €

10/07/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/07/2017 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 585 100 €2 955 €/m² 2 955 €

06/02/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/02/2015 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 629 500 €2 749 €/m² 2 749 €

18/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 341 720 €3 194 €/m² 3 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Montée Bonnafous, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %4 231 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022 n° 5−14 %3 868 €/m²Appt 47 m² · 21 ventes · 2024

MONTÉE BONNAFOUSMÉDIANE DE LA RUE 4 486 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 194 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 4−6 %4 233 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−15 %3 820 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 14−30 %3 137 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 20+11 %4 989 €/m²Maison 236 m² · vendu 2024 n° 22+2 %4 561 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2023 n° 24lot atypique11 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 464 € 5 945 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 MTE BONNAFOUS 53 m² 230 020 € 4 340 €

4 MTE BONAFOUS 36 m² 99 000 € 2 750 €

4 MTE BONNAFOUS 63 m² 291 879 € 4 633 €

4 MTE BONNAFOUS 113 m² 288 715 € 2 555 €

3 MTE BONNAFOUS 56 m² 273 168 € 4 878 €

6 MTE BONNAFOUS 42 m² 205 002 € 4 881 €

6 MTE BONAFOUS 63 m² 270 018 € 4 286 €

6 MTE BONNAFOUS 42 m² 134 988 € 3 214 €

1 PL LOUIS CHAZETTE 113 m² 495 279 € 4 383 €

1 PL LOUIS CHAZETTE 248 m² 363 072 € 1 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 5 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée Bonafous

Ventes sur la voie4

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Herbouville-Gros Caillou

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

Voir Herbouville-Gros Caillou ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+26 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

850 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEMontée Bonnafous74 ventes depuis 2014 · 4 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerbouville-Gros Caillou583 ventes · 4 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Montée Bonnafous à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Montée Bonnafous a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 53 m² à 149 000 €, soit 2 811 €/m².

Est-ce cher pour Montée Bonnafous ?

Non : 2 811 €/m² contre 4 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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