France › Lyon 4e › Herbouville-Gros Caillou › Montée Bonnafous › n° 4

4 Montée Bonnafous, Lyon 4e

Vendu 291 900 € (4 633 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 690043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 126 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Montée Bonnafous4 486 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Herbouville-Gros Caillou4 224 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 4e4 984 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 2 774 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 633 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Montée Bonnafous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 555 € À 4 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 291 900 €4 633 €/m² 4 633 €

12/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 288 700 €2 555 €/m² 2 555 €

21/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

10/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €

16/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 312 900 €4 967 €/m² 4 967 €

20/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 000 €4 450 €/m² 4 450 €

21/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 950 €4 126 €/m² 4 126 €

29/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 184 000 €2 629 €/m² 2 629 €

13/10/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 150 €3 821 €/m² 3 821 €

26/01/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 450 €3 340 €/m² 3 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Montée Bonnafous, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %4 231 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022 n° 5−14 %3 868 €/m²Appt 47 m² · 21 ventes · 2024

MONTÉE BONNAFOUSMÉDIANE DE LA RUE 4 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %3 319 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI4 126 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 6−15 %3 820 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 14−30 %3 137 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 20+11 %4 989 €/m²Maison 236 m² · vendu 2024 n° 22+2 %4 561 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2023 n° 24lot atypique11 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 464 € 6 309 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 MTE BONNAFOUS 56 m² 273 168 € 4 878 €

6 MTE BONAFOUS 63 m² 270 018 € 4 286 €

6 MTE BONNAFOUS 42 m² 205 002 € 4 881 €

6 MTE BONNAFOUS 42 m² 134 988 € 3 214 €

5 MTE BONNAFOUS 47 m² 159 988 € 3 404 €

5 MTE BONNAFOUS 133 m² 518 035 € 3 895 €

3 CRS D HERBOUVILLE 115 m² 628 935 € 5 469 €

3 CRS D HERBOUVILLE 57 m² 219 450 € 3 850 €

3 CRS D HERBOUVILLE 35 m² 174 090 € 4 974 €

3 CRS D HERBOUVILLE 47 m² 203 651 € 4 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 6 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée Bonafous

Fourchette courante4 286 – 5 789 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Herbouville-Gros Caillou

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

Voir Herbouville-Gros Caillou ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+27 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEMontée Bonnafous74 ventes depuis 2014 · 4 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerbouville-Gros Caillou583 ventes · 4 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Montée Bonnafous à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Montée Bonnafous a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 63 m² à 291 900 €, soit 4 633 €/m².

Est-ce cher pour Montée Bonnafous ?

Oui : 4 633 €/m² contre 4 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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