France › Lyon 4e › Herbouville-Gros Caillou › Montée Bonnafous › n° 22

22 Montée Bonnafous, Lyon 4e

Vendu 509 200 € (6 286 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6900440 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 561 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Montée Bonnafous4 486 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Herbouville-Gros Caillou4 224 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 4e4 971 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 2 694 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0080 + BE0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 6 286 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Montée Bonnafous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 378 € À 6 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 11/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 509 200 €6 286 €/m² 6 286 €

23/06/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 295 000 €5 175 €/m² 5 175 €

05/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 832 €2 734 €/m² 2 734 €

09/11/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 323 000 €5 667 €/m² 5 667 €

11/01/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 250 €5 531 €/m² 5 531 €

20/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 700 €5 275 €/m² 5 275 €

25/09/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 25/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 459 250 €5 670 €/m² 5 670 €

02/10/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €

13/06/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 520 €2 378 €/m² 2 378 €

02/08/2017 n° 22 · Appartement · 5 p. 02/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €

18/05/2017 n° 22 · Appartement · 5 p. 18/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 284 000 €3 506 €/m² 3 506 €

31/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 261 500 €4 588 €/m² 4 588 €

02/03/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 331 500 €5 100 €/m² 5 100 €

05/08/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 05/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 341 900 €4 221 €/m² 4 221 €

01/07/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 01/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 351 500 €4 340 €/m² 4 340 €

18/07/2014 n° 22 · Appartement · 5 p. 18/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 328 000 €4 049 €/m² 4 049 €

11/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 000 €3 211 €/m² 3 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Montée Bonnafous, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %4 231 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022 n° 5−14 %3 868 €/m²Appt 47 m² · 21 ventes · 2024

MONTÉE BONNAFOUSMÉDIANE DE LA RUE 4 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %3 319 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2023 n° 4−6 %4 233 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−15 %3 820 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 14−30 %3 137 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 20+11 %4 989 €/m²Maison 236 m² · vendu 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI4 561 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 24lot atypique11 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 214 € 7 419 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE JUSTIN GODART 126 m² 152 964 € 1 214 €

16 RUE JUSTIN GODART 31 m² 128 805 € 4 155 €

16 RUE JUSTIN GODART 60 m² 204 360 € 3 406 €

14 RUE JUSTIN GODART 79 m² 220 015 € 2 785 €

14 RUE JUSTIN GODART 76 m² 349 980 € 4 605 €

14 RUE JUSTIN GODART 79 m² 349 970 € 4 430 €

14 RUE JUSTIN GODART 79 m² 332 432 € 4 208 €

14 RUE JUSTIN GODART 51 m² 284 019 € 5 569 €

21 RUE JUSTIN GODART 71 m² 449 004 € 6 324 €

21 RUE JUSTIN GODART 70 m² 328 930 € 4 699 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 7 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée Bonafous

Fourchette courante4 286 – 5 789 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Herbouville-Gros Caillou

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+26 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 509 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 298 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEMontée Bonnafous74 ventes depuis 2014 · 4 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerbouville-Gros Caillou583 ventes · 4 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Montée Bonnafous à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Montée Bonnafous a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 81 m² à 509 200 €, soit 6 286 €/m².

Est-ce cher pour Montée Bonnafous ?

Oui : 6 286 €/m² contre 4 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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