France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Rue St-Philippe › n° 9

9 Rue St-Philippe, Lyon 3e

Vendu 254 845 € (2 770 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6900348 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 194 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue St-Philippe5 345 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Dauphiné-Montluc4 269 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 3e4 632 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 2 439 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 770 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue St-Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 770 € À 9 204 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 254 845 €2 770 €/m² 2 770 €

24/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 342 000 €4 442 €/m² 4 442 €

14/09/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 523 300 €5 688 €/m² 5 688 €

18/03/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 763 900 €9 204 €/m² 9 204 €

28/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 327 950 €4 753 €/m² 4 753 €

26/04/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 365 000 €3 967 €/m² 3 967 €

28/07/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 339 000 €3 685 €/m² 3 685 €

08/03/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 08/03/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 587 846 €4 858 €/m² 4 858 €

29/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

09/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

14/09/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 272 600 €3 540 €/m² 3 540 €

20/05/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 950 €4 689 €/m² 4 689 €

14/11/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 201 300 €4 194 €/m² 4 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue St-Philippe, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %4 742 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−25 %4 016 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI4 194 €/m²13 ventes · dernière 2024

RUE ST-PHILIPPEMÉDIANE DE LA RUE 5 345 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %3 279 €/m²Appt 18 m² · 22 ventes · 2025 n° 8+24 %6 611 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 10−27 %3 922 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−10 %4 832 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+17 %6 273 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−39 %3 271 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−9 %4 855 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2026 n° 30+2 %5 426 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2025 n° 36−25 %3 985 €/m²Appt 62 m² · 23 ventes · 2025 n° 40−18 %4 397 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 947 € 7 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 770 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE ST-PHILIPPE 49 m² 279 006 € 5 694 €

12 RUE ST-PHILIPPE 42 m² 214 998 € 5 119 €

16 RUE ST-PHILIPPE 37 m² 271 987 € 7 351 €

1 RUE DES TUILIERS 58 m² 230 028 € 3 966 €

3 RUE ST-PHILIPPE 57 m² 235 980 € 4 140 €

5 RUE ST-PHILIPPE 59 m² 286 976 € 4 864 €

5 RUE ST-PHILIPPE 91 m² 524 524 € 5 764 €

5 RUE ST-PHILIPPE 89 m² 443 042 € 4 978 €

3 RUE ST-PHILIPPE 92 m² 491 740 € 5 345 €

4 RUE ST-PHILIPPE 22 m² 118 008 € 5 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 947 € à 7 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Philippe

Fourchette courante4 508 – 5 274 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Dauphiné-Montluc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+18 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 402 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue St-Philippe107 ventes depuis 2014 · 5 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc597 ventes · 4 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue St-Philippe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue St-Philippe a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 92 m² à 254 845 €, soit 2 770 €/m².

Est-ce cher pour Rue St-Philippe ?

Non : 2 770 €/m² contre 5 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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