France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Rue St-Philippe › n° 4

4 Rue St-Philippe, Lyon 3e

Vendu 127 000 € (7 056 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900332 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 263 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue St-Philippe5 345 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Dauphiné-Montluc4 269 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lyon 3e4 636 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 2 460 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 7 056 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue St-Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 7 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 127 000 €7 056 €/m² 7 056 €

25/11/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 105 €2 947 €/m² 2 947 €

19/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 000 €5 364 €/m² 5 364 €

28/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €

04/01/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 142 500 €5 938 €/m² 5 938 €

18/11/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €

01/12/2016 n° 4 · Appartement 01/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

27/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €

01/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

24/03/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 000 €2 167 €/m² 2 167 €

12/01/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/01/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 92 500 €5 781 €/m² 5 781 €

10/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 96 000 €1 200 €/m² 1 200 €

04/12/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 92 000 €5 750 €/m² 5 750 €

04/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €

30/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 000 €3 296 €/m² 3 296 €

15/10/2015 n° 4 · Appartement 15/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

13/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 500 €3 263 €/m² 3 263 €

09/10/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €

09/10/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 000 €4 125 €/m² 4 125 €

09/10/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 000 €4 579 €/m² 4 579 €

08/10/2015 n° 4 · Appartement 08/10/2015 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 330 000 €1 473 €/m² 1 473 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue St-Philippe, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %4 742 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−25 %4 016 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2023 n° 9−22 %4 194 €/m²Appt 92 m² · 13 ventes · 2024

RUE ST-PHILIPPEMÉDIANE DE LA RUE 5 345 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 263 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 8+24 %6 611 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 10−27 %3 922 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−10 %4 832 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+17 %6 273 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−39 %3 271 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−9 %4 855 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2026 n° 30+2 %5 426 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2025 n° 36−25 %3 985 €/m²Appt 62 m² · 23 ventes · 2025 n° 40−18 %4 397 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 770 € 9 204 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ST-PHILIPPE 92 m² 523 296 € 5 688 €

9 RUE ST-PHILIPPE 92 m² 254 840 € 2 770 €

9 RUE ST-PHILIPPE 83 m² 763 932 € 9 204 €

9 RUE ST-PHILIPPE 77 m² 342 034 € 4 442 €

3 RUE ST-PHILIPPE 57 m² 235 980 € 4 140 €

5 RUE ST-PHILIPPE 59 m² 286 976 € 4 864 €

5 RUE ST-PHILIPPE 91 m² 524 524 € 5 764 €

5 RUE ST-PHILIPPE 89 m² 443 042 € 4 978 €

3 RUE ST-PHILIPPE 92 m² 491 740 € 5 345 €

12 RUE ST-PHILIPPE 49 m² 279 006 € 5 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 770 € à 9 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Philippe

Fourchette courante4 508 – 5 274 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Dauphiné-Montluc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+18 %

Rendement brut3.1 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

274 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue St-Philippe107 ventes depuis 2014 · 5 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc597 ventes · 4 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue St-Philippe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue St-Philippe a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 18 m² à 127 000 €, soit 7 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue St-Philippe ?

Oui : 7 056 €/m² contre 5 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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