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France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Rue St-Philippe › n° 36

36 Rue St-Philippe, Lyon 3e

Vendu 290 000 € (4 677 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900312 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 985 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue St-Philippe5 345 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Maximin-Sisley4 686 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 570 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 449 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 677 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue St-Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 944 € À 6 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €
13/09/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €
15/05/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 15/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 800 €4 537 €/m² 4 537 €
08/09/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €
27/04/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 209 300 €5 508 €/m² 5 508 €
09/11/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 313 950 €4 983 €/m² 4 983 €
31/08/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €
21/04/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 000 €5 417 €/m² 5 417 €
11/02/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 189 000 €5 906 €/m² 5 906 €
03/04/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/04/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
28/02/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €
24/06/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 257 550 €3 962 €/m² 3 962 €
24/06/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 500 €3 869 €/m² 3 869 €
19/12/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 704 €3 705 €/m² 3 705 €
06/09/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €
26/03/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 300 €4 129 €/m² 4 129 €
16/03/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 100 €3 985 €/m² 3 985 €
18/12/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 48 000 €3 000 €/m² 3 000 €
19/12/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €
28/08/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 750 €3 173 €/m² 3 173 €
01/07/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 500 €3 023 €/m² 3 023 €
08/01/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 08/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 000 €3 323 €/m² 3 323 €
28/05/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 522 € 7 298 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE ST-PHILIPPE 47 m² 234 295 € 4 985 €
40 RUE ST-PHILIPPE 44 m² 233 508 € 5 307 €
40 RUE ST-PHILIPPE 68 m² 298 996 € 4 397 €
40 RUE ST-PHILIPPE 44 m² 179 916 € 4 089 €
26 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY 79 m² 457 173 € 5 787 €
26 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY 79 m² 475 580 € 6 020 €
28 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY 91 m² 432 068 € 4 748 €
28 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY 49 m² 218 687 € 4 463 €
28 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY 61 m² 214 842 € 3 522 €
28 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY 50 m² 180 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 522 € à 7 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Philippe
Fourchette courante4 508 – 5 274 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Philippe ↗
Saint-Maximin-Sisley
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+3 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue St-Philippe107 ventes depuis 2014 · 5 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley889 ventes · 4 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue St-Philippe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue St-Philippe a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 62 m² à 290 000 €, soit 4 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue St-Philippe ?

Non : 4 677 €/m² contre 5 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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