France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Rue St-Philippe › n° 12

12 Rue St-Philippe, Lyon 3e

Vendu 279 000 € (5 694 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 690037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 544 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue St-Philippe5 345 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Dauphiné-Montluc4 269 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 3e4 637 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 2 466 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0058 + BD0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 694 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue St-Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 721 € À 5 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 279 000 €5 694 €/m² 5 694 €

04/08/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

18/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 309 000 €4 544 €/m² 4 544 €

17/12/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 253 000 €3 721 €/m² 3 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue St-Philippe, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %4 742 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−25 %4 016 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2023 n° 9−22 %4 194 €/m²Appt 92 m² · 13 ventes · 2024

RUE ST-PHILIPPEMÉDIANE DE LA RUE 5 345 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %3 279 €/m²Appt 18 m² · 22 ventes · 2025 n° 8+24 %6 611 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 10−27 %3 922 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI4 544 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 16+17 %6 273 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−39 %3 271 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−9 %4 855 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2026 n° 30+2 %5 426 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2025 n° 36−25 %3 985 €/m²Appt 62 m² · 23 ventes · 2025 n° 40−18 %4 397 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 770 € 9 204 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 694 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ST-PHILIPPE 92 m² 523 296 € 5 688 €

9 RUE ST-PHILIPPE 92 m² 254 840 € 2 770 €

9 RUE ST-PHILIPPE 83 m² 763 932 € 9 204 €

9 RUE ST-PHILIPPE 77 m² 342 034 € 4 442 €

16 RUE ST-PHILIPPE 37 m² 271 987 € 7 351 €

1 RUE DES TUILIERS 58 m² 230 028 € 3 966 €

10 RUE ST-PHILIPPE 99 m² 560 043 € 5 657 €

10 RUE ST-PHILIPPE 92 m² 446 568 € 4 854 €

4 RUE ST-PHILIPPE 18 m² 127 008 € 7 056 €

4 RUE ST-PHILIPPE 19 m² 104 994 € 5 526 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 770 € à 9 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Philippe

Fourchette courante4 508 – 5 274 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Dauphiné-Montluc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-8 %

Voir Dauphiné-Montluc ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+18 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue St-Philippe107 ventes depuis 2014 · 5 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc597 ventes · 4 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue St-Philippe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue St-Philippe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 49 m² à 279 000 €, soit 5 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue St-Philippe ?

Oui : 5 694 €/m² contre 5 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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