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France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Rue St-Philippe › n° 28

28 Rue St-Philippe, Lyon 3e

Vendu 382 000 € (5 093 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 690035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 616 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue St-Philippe5 345 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Maximin-Sisley4 686 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 3e4 587 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 451 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0119 + BD0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 5 093 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue St-Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 5 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 382 000 €5 093 €/m² 5 093 €
09/07/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 361 050 €5 310 €/m² 5 310 €
15/02/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 395 820 €4 603 €/m² 4 603 €
25/02/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €
20/11/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 418 900 €5 738 €/m² 5 738 €
15/07/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 419 000 €5 740 €/m² 5 740 €
20/12/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 532 150 €5 486 €/m² 5 486 €
04/07/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
01/03/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 000 €3 949 €/m² 3 949 €
05/07/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 397 000 €4 616 €/m² 4 616 €
28/12/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 28/12/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 566 600 €4 136 €/m² 4 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 440 € 6 447 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE ST-PHILIPPE 46 m² 289 984 € 6 304 €
30 RUE ST-PHILIPPE 117 m² 638 001 € 5 453 €
3 RUE MARCEL PEHU 70 m² 345 030 € 4 929 €
30 RUE ST-PHILIPPE 91 m² 513 604 € 5 644 €
3 RUE MARCEL PEHU 85 m² 495 040 € 5 824 €
30 RUE ST-PHILIPPE 86 m² 466 636 € 5 426 €
3 RUE MARCEL PEHU 70 m² 378 210 € 5 403 €
3 RUE MARCEL PEHU 85 m² 452 030 € 5 318 €
30 RUE ST-PHILIPPE 86 m² 473 774 € 5 509 €
1 RUE DES TUILIERS 52 m² 283 816 € 5 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 440 € à 6 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Philippe
Fourchette courante4 508 – 5 274 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Philippe ↗
Saint-Maximin-Sisley
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Maximin-Sisley ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 382 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 143 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue St-Philippe107 ventes depuis 2014 · 5 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley889 ventes · 4 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue St-Philippe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue St-Philippe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 75 m² à 382 000 €, soit 5 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue St-Philippe ?

Non : 5 093 €/m² contre 5 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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