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France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Rue St-Philippe › n° 5

5 Rue St-Philippe, Lyon 3e

Vendu 443 000 € (4 978 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 690037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 016 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue St-Philippe5 345 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Dauphiné-Montluc4 269 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 631 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 427 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 978 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue St-Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 912 € À 5 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 443 000 €4 978 €/m² 4 978 €
23/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 524 550 €5 764 €/m² 5 764 €
20/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 287 000 €4 864 €/m² 4 864 €
25/04/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 356 000 €3 912 €/m² 3 912 €
24/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 747 €3 960 €/m² 3 960 €
29/11/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 365 000 €3 967 €/m² 3 967 €
25/08/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 25/08/2014 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 582 350 €4 016 €/m² 4 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 770 € 9 204 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ST-PHILIPPE 83 m² 763 932 € 9 204 €
9 RUE ST-PHILIPPE 77 m² 342 034 € 4 442 €
9 RUE ST-PHILIPPE 92 m² 523 296 € 5 688 €
9 RUE ST-PHILIPPE 92 m² 254 840 € 2 770 €
12 RUE ST-PHILIPPE 49 m² 279 006 € 5 694 €
12 RUE ST-PHILIPPE 42 m² 214 998 € 5 119 €
4 RUE ST-PHILIPPE 18 m² 127 008 € 7 056 €
4 RUE ST-PHILIPPE 24 m² 142 512 € 5 938 €
4 RUE ST-PHILIPPE 16 m² 125 008 € 7 813 €
4 RUE ST-PHILIPPE 19 m² 104 994 € 5 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 770 € à 9 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Philippe
Fourchette courante4 508 – 5 274 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Philippe ↗
Dauphiné-Montluc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 443 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 356 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue St-Philippe107 ventes depuis 2014 · 5 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc597 ventes · 4 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue St-Philippe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue St-Philippe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 89 m² à 443 000 €, soit 4 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue St-Philippe ?

Non : 4 978 €/m² contre 5 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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