France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Paul Bert › n° 260

260 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 332 000 € (4 955 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 690039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 260 Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2604 955 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lyon 3e4 268 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 729 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX7

LOGEMENTS57

Dernière vente : 4 955 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 260 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 030 € À 6 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 260 · Appartement · 3 p. 17/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 020 €4 851 €/m² 4 851 €

04/12/2025 n° 260 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 332 000 €4 955 €/m² 4 955 €

30/12/2024 n° 260 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €

28/07/2022 n° 260 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 700 €5 760 €/m² 5 760 €

29/10/2021 n° 260 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

05/08/2021 n° 260 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 516 750 €6 459 €/m² 6 459 €

07/06/2021 n° 260 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 342 970 €5 119 €/m² 5 119 €

05/08/2020 n° 260 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 333 820 €4 982 €/m² 4 982 €

21/09/2018 n° 260 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

02/07/2018 n° 260 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 500 €3 963 €/m² 3 963 €

29/03/2018 n° 260 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

20/10/2016 n° 260 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 000 €3 030 €/m² 3 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Paul Bert, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 254 n° 262 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 245−46 %2 431 €/m²Appt 22 m² · 36 ventes · 2026 n° 249−18 %3 706 €/m²Appt 47 m² · 17 ventes · 2026 n° 251−17 %3 768 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2024 n° 269−30 %3 161 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 4 542 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 246−22 %3 525 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025 n° 252 B−49 %2 338 €/m²Appt 77 m² · vendu 2015 n° 252 A+17 %5 316 €/m²Appt 19 m² · 26 ventes · 2025 n° 254+61 %7 320 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023

n° 260VOUS ÊTES ICI4 955 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 262+29 %5 871 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024 n° 264 B+21 %5 478 €/m²Maison 67 m² · 7 ventes · 2025 n° 268−8 %4 194 €/m²Appt 75 m² · 21 ventes · 2025 n° 272+9 %4 953 €/m²Appt 78 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Rue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 7 320 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

269 RUE PAUL BERT 56 m² 177 016 € 3 161 €

19 RUE TURBIL 141 m² 562 731 € 3 991 €

19 RUE TURBIL 46 m² 262 292 € 5 702 €

19 RUE TURBIL 46 m² 115 000 € 2 500 €

19 RUE TURBIL 54 m² 254 988 € 4 722 €

19 RUE TURBIL 46 m² 217 764 € 4 734 €

268 RUE PAUL BERT 25 m² 155 000 € 6 200 €

268 RUE PAUL BERT 76 m² 358 036 € 4 711 €

268 RUE PAUL BERT 54 m² 283 014 € 5 241 €

268 RUE PAUL BERT 85 m² 427 890 € 5 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante3 701 – 5 151 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Bert ↗

Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 332 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 021 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 260 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 260 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 260 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 67 m² à 332 000 €, soit 4 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 4 955 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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