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France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Rue Guilloud › n° 3

3 Rue Guilloud, Lyon 3e

Vendu 422 000 € (5 703 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 690038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Guilloud5 277 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Dauphiné-Montluc4 269 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 3e4 686 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 2 473 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX6
LOGEMENTS69
Dernière vente : 5 703 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Guilloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 189 € À 5 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 422 000 €5 703 €/m² 5 703 €
29/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 385 000 €5 923 €/m² 5 923 €
11/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €
13/03/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 020 €4 865 €/m² 4 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 917 € 7 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES TUILIERS 83 m² 378 978 € 4 566 €
18 RUE DES TUILIERS 66 m² 342 936 € 5 196 €
18 RUE DES TUILIERS 73 m² 356 897 € 4 889 €
20 RUE DES TUILIERS 83 m² 345 031 € 4 157 €
10 RUE GUILLOUD 18 m² 120 006 € 6 667 €
10 RUE GUILLOUD 18 m² 122 292 € 6 794 €
10 RUE GUILLOUD 32 m² 202 016 € 6 313 €
10 RUE GUILLOUD 18 m² 117 504 € 6 528 €
10 RUE GUILLOUD 18 m² 100 008 € 5 556 €
10 RUE GUILLOUD 18 m² 129 996 € 7 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guilloud
Fourchette courante4 318 – 5 577 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guilloud ↗
Dauphiné-Montluc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
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Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 422 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Guilloud213 ventes depuis 2014 · 5 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc597 ventes · 4 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Guilloud à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Guilloud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 74 m² à 422 000 €, soit 5 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilloud ?

Oui : 5 703 €/m² contre 5 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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