France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Rue Guilloud › n° 1

1 Rue Guilloud, Lyon 3e

Vendu 423 000 € (6 043 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 6900315 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Guilloud, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 571 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Guilloud5 277 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Dauphiné-Montluc4 269 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 3e4 678 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 2 415 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0016 + BC0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX6

LOGEMENTS69

Dernière vente : 6 043 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Guilloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 642 € À 6 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 423 000 €6 043 €/m² 6 043 €

31/05/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 200 €4 967 €/m² 4 967 €

18/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 156 000 €6 240 €/m² 6 240 €

22/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 332 600 €5 117 €/m² 5 117 €

13/03/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 020 €4 865 €/m² 4 865 €

14/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 141 000 €3 917 €/m² 3 917 €

03/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 201 500 €4 287 €/m² 4 287 €

26/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 376 400 €4 953 €/m² 4 953 €

14/11/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 346 000 €4 943 €/m² 4 943 €

26/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 700 €3 642 €/m² 3 642 €

09/02/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/06/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

02/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 500 €3 715 €/m² 3 715 €

28/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 161 950 €4 499 €/m² 4 499 €

29/10/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 235 €3 746 €/m² 3 746 €

09/02/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

21/10/2014 n° 1 · Appartement 21/10/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 470 250 €4 522 €/m² 4 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Guilloud, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 571 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 3+1 %5 351 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2026 n° 13−2 %5 182 €/m²Appt 108 m² · 11 ventes · 2026 n° 15−6 %4 985 €/m²Appt 54 m² · 19 ventes · 2025 n° 17+6 %5 614 €/m²Appt 57 m² · 13 ventes · 2025 n° 19−4 %5 079 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2025

RUE GUILLOUDMÉDIANE DE LA RUE 5 277 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−22 %4 090 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2019 n° 10+14 %5 990 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2024 n° 12 T+2 %5 398 €/m²Appt 96 m² · 14 ventes · 2024 n° 16−34 %3 509 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−11 %4 682 €/m²Appt 74 m² · 20 ventes · 2024 n° 20+45 %7 650 €/m²Maison 209 m² · vendu 2022 n° 20 T−31 %3 637 €/m²Appt 182 m² · 13 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Guilloud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 041 € 8 284 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DES TUILIERS 73 m² 356 897 € 4 889 €

20 RUE DES TUILIERS 83 m² 345 031 € 4 157 €

20 RUE DES TUILIERS 83 m² 378 978 € 4 566 €

18 RUE DES TUILIERS 66 m² 342 936 € 5 196 €

10 RUE GUILLOUD 18 m² 129 996 € 7 222 €

10 RUE GUILLOUD 18 m² 100 008 € 5 556 €

10 RUE GUILLOUD 18 m² 117 504 € 6 528 €

10 RUE GUILLOUD 32 m² 202 016 € 6 313 €

10 RUE GUILLOUD 18 m² 122 292 € 6 794 €

10 RUE GUILLOUD 18 m² 120 006 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 041 € à 8 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guilloud

Fourchette courante4 318 – 5 577 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guilloud ↗

Dauphiné-Montluc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-9 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+19 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 423 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Guilloud213 ventes depuis 2014 · 5 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc597 ventes · 4 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Guilloud à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Guilloud a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 70 m² à 423 000 €, soit 6 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilloud ?

Oui : 6 043 €/m² contre 5 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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