France › Lyon 3e › Rue Ferdinand Buisson › n° 37

37 Rue Ferdinand Buisson, Lyon 3e

Vendu 236 150 € (5 367 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900313 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 1 016 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

5 367 €▲ +13 %

Appartement 44 m² vendu, 2 pièces · 30/12/2024

vs la rue : 4 767 €/m² (42 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 767 €

€/m² médian 2021–2025 · 42 ventes

de 3 408 € à 6 364 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 529 €

Lyon 3e · 20 014 ventes depuis 2014

cette adresse : +19 %

LE BÂTI

1850

3 niveaux · 7 logements

parcelle CV0116 · BDNB

Ventes enregistrées au 37 Rue Ferdinand Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 364 € À 5 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 236 150 €5 367 €/m² 5 367 €

26/11/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

22/11/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

01/09/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 206 000 €3 679 €/m² 3 679 €

14/05/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 534 € 8 529 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE FERDINAND BUISSON 44 m² 235 004 € 5 341 €

37 RUE FERDINAND BUISSON 44 m² 236 148 € 5 367 €

36 AV DU CHATEAU 107 m² 505 040 € 4 720 €

36 AV DU CHATEAU 117 m² 612 027 € 5 231 €

36 AV DU CHATEAU 174 m² 849 990 € 4 885 €

11 IMP LINDBERG 30 m² 125 010 € 4 167 €

11 IMP LINDBERG 30 m² 136 350 € 4 545 €

11 B IMP LINDBERG 30 m² 132 000 € 4 400 €

11 IMP LINDBERG 30 m² 135 990 € 4 533 €

11 B IMP LINDBERG 30 m² 120 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 534 € à 8 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Ferdinand Buisson ↗32 ventes 4 088 € ▲ +11 %

Monchat-Bonnand ↗867 ventes 4 348 € ▲ +4 %

Lyon 3e Arrondissement ↗21 535 ventes 4 409 € ▲ +3 %

Rhône ↗338 849 ventes 3 960 € ▲ +14 %

Rue Ferdinand Buisson

Fourchette courante3 446 – 4 536 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ferdinand Buisson ↗

Monchat-Bonnand

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-1 %

Voir Monchat-Bonnand ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+11 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Bien type : appartement de 44 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

670 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Ferdinand Buisson à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Ferdinand Buisson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 44 m² à 236 150 €, soit 5 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Buisson ?

Oui : 5 367 €/m² contre 4 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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