France › Lyon 3e › Monchat-Bonnand › Rue Constant › n° 40

40 Rue Constant, Lyon 3e

Vendu 265 200 € (4 348 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6900310 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 590 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Constant4 851 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Monchat-Bonnand4 348 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 3e4 347 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0026 + CE0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 348 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Constant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 5 996 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 200 €4 348 €/m² 4 348 €

21/12/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 500 €3 138 €/m² 3 138 €

31/03/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

23/06/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 171 250 €5 189 €/m² 5 189 €

13/12/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

11/06/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 167 900 €5 996 €/m² 5 996 €

31/08/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

31/08/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

04/08/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 183 100 €3 590 €/m² 3 590 €

18/03/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/05/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 100 €3 578 €/m² 3 578 €

28/03/2014 n° 40 · Appartement 28/03/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 249 000 €2 798 €/m² 2 798 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Constant, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %4 152 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2023 n° 5 B+49 %7 214 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019 n° 7+93 %9 372 €/m²Maison 156 m² · vendu 2023 n° 17+5 %5 082 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

RUE CONSTANTMÉDIANE DE LA RUE 4 851 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 851 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+46 %7 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 18+11 %5 370 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025 n° 26+10 %5 334 €/m²Maison 157 m² · vendu 2016 n° 38−28 %3 512 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2023

n° 40VOUS ÊTES ICI3 590 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 820 € 7 691 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE CONSTANT 34 m² 145 996 € 4 294 €

38 RUE CONSTANT 25 m² 113 375 € 4 535 €

38 RUE CONSTANT 34 m² 130 016 € 3 824 €

38 RUE CONSTANT 40 m² 152 000 € 3 800 €

43 CRS EUGENIE 57 m² 240 027 € 4 211 €

43 CRS EUGENIE 84 m² 416 976 € 4 964 €

150 AV LACASSAGNE 160 m² 659 680 € 4 123 €

150 AV LACASSAGNE 73 m² 334 997 € 4 589 €

150 AV LACASSAGNE 75 m² 272 025 € 3 627 €

150 AV LACASSAGNE 90 m² 309 960 € 3 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 820 € à 7 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Constant

Fourchette courante3 649 – 4 957 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Monchat-Bonnand

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers

vs commune0 %

Voir Monchat-Bonnand ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+10 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Constant44 ventes depuis 2014 · 4 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonchat-Bonnand867 ventes · 4 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Constant à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Constant a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 61 m² à 265 200 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constant ?

Non : 4 348 €/m² contre 4 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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