France › Lyon 3e › Monchat-Bonnand › Rue Constant › n° 38

38 Rue Constant, Lyon 3e

Vendu 113 367 € (4 535 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 690037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 318 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Constant4 851 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Monchat-Bonnand4 348 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 3e4 335 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 685 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 535 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Constant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 463 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 113 367 €4 535 €/m² 4 535 €

30/03/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

05/07/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 146 000 €4 294 €/m² 4 294 €

24/02/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

18/02/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 815 €3 318 €/m² 3 318 €

30/03/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/08/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 000 €3 706 €/m² 3 706 €

28/12/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 101 000 €2 463 €/m² 2 463 €

27/04/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

28/01/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 500 €2 860 €/m² 2 860 €

17/11/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 500 €2 868 €/m² 2 868 €

16/05/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 350 €2 540 €/m² 2 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Constant, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %4 152 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2023 n° 5 B+49 %7 214 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019 n° 7+93 %9 372 €/m²Maison 156 m² · vendu 2023 n° 17+5 %5 082 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

RUE CONSTANTMÉDIANE DE LA RUE 4 851 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 851 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+46 %7 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 18+11 %5 370 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025 n° 26+10 %5 334 €/m²Maison 157 m² · vendu 2016

n° 38VOUS ÊTES ICI3 318 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 40−18 %3 969 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 820 € 5 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 535 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE CONSTANT 61 m² 265 228 € 4 348 €

40 RUE CONSTANT 40 m² 230 000 € 5 750 €

40 RUE CONSTANT 40 m² 125 520 € 3 138 €

43 CRS EUGENIE 57 m² 240 027 € 4 211 €

43 CRS EUGENIE 84 m² 416 976 € 4 964 €

219 AV LACASSAGNE 38 m² 117 002 € 3 079 €

150 AV LACASSAGNE 160 m² 659 680 € 4 123 €

150 AV LACASSAGNE 90 m² 309 960 € 3 444 €

150 AV LACASSAGNE 73 m² 334 997 € 4 589 €

150 AV LACASSAGNE 75 m² 272 025 € 3 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 820 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Constant

Fourchette courante3 650 – 4 957 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Constant ↗

Monchat-Bonnand

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers

vs commune0 %

Voir Monchat-Bonnand ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+10 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

381 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Constant44 ventes depuis 2014 · 4 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonchat-Bonnand867 ventes · 4 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Constant à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Constant a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 25 m² à 113 367 €, soit 4 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constant ?

Non : 4 535 €/m² contre 4 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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