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France › Lyon 3e › Chambovet-Pinel › Rue Constant › n° 7

7 Rue Constant, Lyon 3e

Vendu 1 462 000 € (9 372 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 6900393 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 372 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +93 %Rue Constant4 851 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Chambovet-Pinel6 315 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Lyon 3e5 945 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN238 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 372 €/m² en 2023 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Constant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 03/02/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 1 462 000 €9 372 €/m² 9 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Constant, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 Bn° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−14 %4 152 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2023n° 5 B+49 %7 214 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019
n° 7VOUS ÊTES ICI9 372 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 17+5 %5 082 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016
RUE CONSTANTMÉDIANE DE LA RUE 4 851 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %4 851 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025n° 8+46 %7 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 18+11 %5 370 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025n° 26+10 %5 334 €/m²Maison 157 m² · vendu 2016n° 38−28 %3 512 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2023n° 40−18 %3 969 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 539 € 13 098 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CONSTANT 120 m² 849 960 € 7 083 €
3 RUE DE LA BALME 206 m² 1 152 776 € 5 596 €
7 RUE DE LA BALME 122 m² 1 597 956 € 13 098 €
16 B RUE LOUISE 148 m² 689 976 € 4 662 €
16 B RUE LOUISE 152 m² 689 928 € 4 539 €
4 RUE JULES MASSENET 136 m² 1 115 336 € 8 201 €
12 RUE JULES MASSENET 120 m² 666 000 € 5 550 €
33 CRS EUGENIE 190 m² 2 228 890 € 11 731 €
44 CRS EUGENIE 110 m² 845 020 € 7 682 €
6 RUE ALFRED DE VIGNY 74 m² 685 018 € 9 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 539 € à 13 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Constant
Ventes sur la voie2
Voir Rue Constant ↗
Chambovet-Pinel
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+6 %
Voir Chambovet-Pinel ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+58 %
Rendement brut3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,46 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 665 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Constant44 ventes depuis 2014 · 4 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChambovet-Pinel322 ventes · 6 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 5 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Constant à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Constant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, maison de 156 m² à 1 462 000 €, soit 9 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constant ?

Oui : 9 372 €/m² contre 4 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +93 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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