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France › Lyon 3e › Moncey › Avenue Marechal de Saxe › n° 128

128 Avenue Marechal de Saxe, Lyon 3e

Vendu 240 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900327 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1284 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Marechal de Saxe5 148 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Moncey3 775 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 597 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 3 357 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Avenue Marechal de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 8 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 128 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €
22/11/2021 n° 128 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 334 950 €5 075 €/m² 5 075 €
10/08/2021 n° 128 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 225 000 €8 654 €/m² 8 654 €
19/06/2019 n° 128 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
01/08/2018 n° 128 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 311 450 €4 719 €/m² 4 719 €
12/10/2016 n° 128 · Appartement · 1 p. 12/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
26/04/2016 n° 128 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 248 950 €3 772 €/m² 3 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 787 € 10 820 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 AV MARECHAL DE SAXE 41 m² 286 098 € 6 978 €
126 AV MARECHAL DE SAXE 39 m² 182 988 € 4 692 €
126 AV MARECHAL DE SAXE 41 m² 226 689 € 5 529 €
126 AV MARECHAL DE SAXE 80 m² 456 000 € 5 700 €
130 AV MARECHAL DE SAXE 120 m² 623 400 € 5 195 €
130 AV MARECHAL DE SAXE 121 m² 639 848 € 5 288 €
35 RUE VILLEROY 59 m² 362 673 € 6 147 €
33 RUE VILLEROY 28 m² 154 588 € 5 521 €
33 RUE VILLEROY 64 m² 220 032 € 3 438 €
33 RUE VILLEROY 34 m² 143 990 € 4 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 787 € à 10 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal de Saxe
Fourchette courante4 328 – 5 372 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal de Saxe ↗
Moncey
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUEAvenue Marechal de Saxe289 ventes depuis 2014 · 5 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey583 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Avenue Marechal de Saxe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Avenue Marechal de Saxe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 64 m² à 240 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal de Saxe ?

Non : 3 750 €/m² contre 5 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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