CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Thomassin › n° 6

6 Rue Thomassin, Lyon 2e

Vendu 348 050 € (5 273 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 690029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 816 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Thomassin5 789 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Mercière-Grolée5 339 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lyon 2e4 921 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 517 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 273 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Thomassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 265 € À 8 039 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 348 050 €5 273 €/m² 5 273 €
02/08/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 405 000 €6 231 €/m² 6 231 €
19/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 270 020 €6 586 €/m² 6 586 €
03/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €
08/12/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 285 000 €5 816 €/m² 5 816 €
01/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 321 550 €8 039 €/m² 8 039 €
16/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €
03/03/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
23/05/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 131 000 €5 240 €/m² 5 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Thomassin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−26 %4 302 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024n° 7+13 %6 557 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2022n° 13−14 %4 983 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024n° 21+14 %6 600 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023n° 23−4 %5 569 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2021n° 31−20 %4 659 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024
RUE THOMASSINMÉDIANE DE LA RUE 5 789 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI5 816 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 8−8 %5 351 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025n° 26−21 %4 565 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 289 € 9 639 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE THOMASSIN 59 m² 429 992 € 7 288 €
8 RUE THOMASSIN 61 m² 231 983 € 3 803 €
35 RUE DE BREST 67 m² 380 024 € 5 672 €
74 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 36 m² 312 984 € 8 694 €
74 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 36 m² 347 004 € 9 639 €
74 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 102 m² 655 044 € 6 422 €
5 RUE THOMASSIN 90 m² 375 030 € 4 167 €
5 RUE THOMASSIN 93 m² 450 027 € 4 839 €
5 RUE THOMASSIN 62 m² 141 918 € 2 289 €
5 RUE THOMASSIN 32 m² 142 016 € 4 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thomassin
Fourchette courante4 163 – 5 576 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thomassin ↗
Mercière-Grolée
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+8 %
Voir Mercière-Grolée ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+24 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Thomassin39 ventes depuis 2014 · 5 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée418 ventes · 5 339 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Thomassin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Thomassin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 66 m² à 348 050 €, soit 5 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomassin ?

Non : 5 273 €/m² contre 5 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien