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France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Thomassin › n° 21

21 Rue Thomassin, Lyon 2e

Vendu 132 000 € (6 600 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900214 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Thomassin5 789 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Mercière-Grolée5 339 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Lyon 2e4 907 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 523 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 600 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Thomassin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 132 000 €6 600 €/m² 6 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Thomassin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−26 %4 302 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024n° 7+13 %6 557 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2022n° 13−14 %4 983 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI6 600 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 23−4 %5 569 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2021n° 31−20 %4 659 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024
RUE THOMASSINMÉDIANE DE LA RUE 5 789 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %5 816 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2025n° 8−8 %5 351 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025n° 26−21 %4 565 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 180 € 8 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE THOMASSIN 63 m² 475 020 € 7 540 €
19 B RUE DES QUATRE CHAPEAUX 172 m² 780 020 € 4 535 €
34 RUE PALAIS GRILLET 61 m² 165 005 € 2 705 €
19 RUE DES QUATRE CHAPEAUX 24 m² 90 000 € 3 750 €
30 RUE PALAIS GRILLET 52 m² 150 020 € 2 885 €
13 RUE THOMASSIN 80 m² 325 040 € 4 063 €
13 RUE THOMASSIN 80 m² 472 240 € 5 903 €
14 RUE FERRANDIERE 84 m² 463 848 € 5 522 €
14 RUE FERRANDIERE 66 m² 299 970 € 4 545 €
14 RUE FERRANDIERE 80 m² 360 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 8 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thomassin
Fourchette courante4 163 – 5 576 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thomassin ↗
Mercière-Grolée
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+24 %
Rendement brut3.1 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
337 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Thomassin39 ventes depuis 2014 · 5 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée418 ventes · 5 339 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Thomassin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Thomassin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 20 m² à 132 000 €, soit 6 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomassin ?

Oui : 6 600 €/m² contre 5 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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