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France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Thomassin › n° 23

23 Rue Thomassin, Lyon 2e

Vendu 475 000 € (7 540 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900230 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 569 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Thomassin5 789 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Mercière-Grolée5 339 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lyon 2e4 926 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 512 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 540 €/m² en 2021 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Thomassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 105 € À 7 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 475 000 €7 540 €/m² 7 540 €
11/05/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 362 000 €5 569 €/m² 5 569 €
29/05/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €
16/08/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 16/08/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 541 800 €4 105 €/m² 4 105 €
30/12/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Thomassin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−26 %4 302 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024n° 7+13 %6 557 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2022n° 13−14 %4 983 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024n° 21+14 %6 600 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023
n° 23VOUS ÊTES ICI5 569 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 31−20 %4 659 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024
RUE THOMASSINMÉDIANE DE LA RUE 5 789 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %5 816 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2025n° 8−8 %5 351 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025n° 26−21 %4 565 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 180 € 7 943 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE THOMASSIN 20 m² 132 000 € 6 600 €
34 RUE PALAIS GRILLET 61 m² 165 005 € 2 705 €
30 RUE PALAIS GRILLET 52 m² 150 020 € 2 885 €
19 B RUE DES QUATRE CHAPEAUX 172 m² 780 020 € 4 535 €
19 RUE DES QUATRE CHAPEAUX 24 m² 90 000 € 3 750 €
17 RUE FERRANDIERE 54 m² 370 008 € 6 852 €
11 RUE DES QUATRE CHAPEAUX 44 m² 349 492 € 7 943 €
11 RUE DES QUATRE CHAPEAUX 60 m² 367 020 € 6 117 €
11 RUE DES QUATRE CHAPEAUX 60 m² 319 980 € 5 333 €
17 RUE FERRANDIERE 60 m² 341 400 € 5 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 7 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thomassin
Fourchette courante4 163 – 5 576 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thomassin ↗
Mercière-Grolée
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+8 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+24 %
Rendement brut3.7 %
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Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Thomassin39 ventes depuis 2014 · 5 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée418 ventes · 5 339 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Thomassin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Thomassin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2021, appartement de 63 m² à 475 000 €, soit 7 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomassin ?

Oui : 7 540 €/m² contre 5 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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