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France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Thomassin › n° 8

8 Rue Thomassin, Lyon 2e

Vendu 232 000 € (3 803 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900234 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 351 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Thomassin5 789 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mercière-Grolée5 339 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 2e4 921 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 523 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 803 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Thomassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 448 € À 8 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 000 €3 803 €/m² 3 803 €
26/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 430 000 €7 288 €/m² 7 288 €
05/11/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 156 400 €8 232 €/m² 8 232 €
24/06/2019 n° 8 · Appartement 24/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
29/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 331 740 €5 351 €/m² 5 351 €
04/10/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 000 €6 211 €/m² 6 211 €
05/01/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Thomassin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−26 %4 302 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024n° 7+13 %6 557 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2022n° 13−14 %4 983 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024n° 21+14 %6 600 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023n° 23−4 %5 569 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2021n° 31−20 %4 659 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024
RUE THOMASSINMÉDIANE DE LA RUE 5 789 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %5 816 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI5 351 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 26−21 %4 565 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 289 € 9 639 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 36 m² 312 984 € 8 694 €
74 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 36 m² 347 004 € 9 639 €
74 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 102 m² 655 044 € 6 422 €
6 RUE THOMASSIN 49 m² 284 984 € 5 816 €
6 RUE THOMASSIN 41 m² 270 026 € 6 586 €
6 RUE THOMASSIN 65 m² 350 025 € 5 385 €
6 RUE THOMASSIN 66 m² 348 018 € 5 273 €
6 RUE THOMASSIN 65 m² 405 015 € 6 231 €
7 RUE THOMASSIN 61 m² 419 985 € 6 885 €
7 RUE THOMASSIN 61 m² 399 977 € 6 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thomassin
Fourchette courante4 163 – 5 576 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thomassin ↗
Mercière-Grolée
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+8 %
Voir Mercière-Grolée ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+24 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Thomassin39 ventes depuis 2014 · 5 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée418 ventes · 5 339 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Thomassin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Thomassin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 61 m² à 232 000 €, soit 3 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomassin ?

Non : 3 803 €/m² contre 5 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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