France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue Bourgelat › n° 6

6 Rue Bourgelat, Lyon 2e

Vendu 371 450 € (6 191 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 690028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 526 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Bourgelat6 753 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lyon 2e4 902 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 468 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 6 191 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Bourgelat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 7 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 371 450 €6 191 €/m² 6 191 €

11/04/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 250 €5 526 €/m² 5 526 €

02/12/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

30/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 278 000 €7 316 €/m² 7 316 €

10/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 279 000 €6 643 €/m² 6 643 €

03/06/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 277 000 €7 289 €/m² 7 289 €

12/02/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

21/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 212 000 €5 579 €/m² 5 579 €

30/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

01/03/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/10/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €

05/12/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 323 000 €5 383 €/m² 5 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Bourgelat, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+19 %8 030 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2022

RUE BOURGELATMÉDIANE DE LA RUE 6 753 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI5 526 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 8−36 %4 337 €/m²Appt 97 m² · 8 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 759 € 8 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 191 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL D'AINAY 127 m² 440 944 € 3 472 €

7 RUE FRANKLIN 137 m² 695 001 € 5 073 €

7 RUE FRANKLIN 63 m² 295 029 € 4 683 €

7 RUE FRANKLIN 43 m² 219 988 € 5 116 €

9 RUE FRANKLIN 85 m² 585 480 € 6 888 €

2 PL D'AINAY 55 m² 315 975 € 5 745 €

2 PL D'AINAY 144 m² 775 008 € 5 382 €

5 PL D'AINAY 65 m² 410 865 € 6 321 €

5 PL D'AINAY 60 m² 344 880 € 5 748 €

26 RUE VAUBECOUR 43 m² 258 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 8 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourgelat

Fourchette courante5 211 – 6 366 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

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Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+2 %

Voir Vaubecour-Mairie ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 371 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 012 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Bourgelat22 ventes depuis 2014 · 6 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Bourgelat à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Bourgelat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 60 m² à 371 450 €, soit 6 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgelat ?

Non : 6 191 €/m² contre 6 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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