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France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Rue Bichat › n° 27

27 Rue Bichat, Lyon 2e

Vendu 270 000 € (3 857 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 6900224 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 857 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Bichat5 063 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Rambaud-Seguin5 029 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 2e4 594 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 939 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 857 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 355 € À 5 428 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
06/07/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 450 550 €5 428 €/m² 5 428 €
20/04/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 373 830 €4 504 €/m² 4 504 €
02/09/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 429 820 €4 214 €/m² 4 214 €
26/06/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €
20/07/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 325 100 €3 187 €/m² 3 187 €
23/05/2014 n° 27 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 112 500 €1 355 €/m² 1 355 €
22/04/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 100 €3 044 €/m² 3 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Bichat, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−7 %4 709 €/m²Appt 113 m² · 4 ventes · 2021n° 23−23 %3 874 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024
n° 27VOUS ÊTES ICI3 857 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 35−1 %5 025 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2026
RUE BICHATMÉDIANE DE LA RUE 5 063 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+1 %5 129 €/m²Appt 45 m² · 50 ventes · 2026n° 28−22 %3 958 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 033 € 6 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE GILIBERT 62 m² 311 984 € 5 032 €
6 RUE SEGUIN 68 m² 340 000 € 5 000 €
10 RUE SEGUIN 122 m² 445 056 € 3 648 €
6 RUE SEGUIN 54 m² 239 382 € 4 433 €
6 RUE SEGUIN 91 m² 514 969 € 5 659 €
10 RUE SEGUIN 53 m² 271 042 € 5 114 €
8 RUE SEGUIN 72 m² 373 968 € 5 194 €
23 RUE GILIBERT 18 m² 90 756 € 5 042 €
23 RUE GILIBERT 17 m² 85 357 € 5 021 €
23 RUE GILIBERT 18 m² 95 004 € 5 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 033 € à 6 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante3 836 – 5 074 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bichat ↗
Rambaud-Seguin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 181 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Bichat84 ventes depuis 2014 · 5 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin856 ventes · 5 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Bichat à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 70 m² à 270 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Non : 3 857 €/m² contre 5 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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