France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Rue Seguin › n° 8

8 Rue Seguin, Lyon 2e

Vendu 374 000 € (5 194 €/m²) en 2021 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 6900222 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 361 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Seguin4 261 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Rambaud-Seguin5 029 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 2e4 627 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 993 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 5 194 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Seguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 487 € À 5 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 374 000 €5 194 €/m² 5 194 €

28/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 305 344 €5 552 €/m² 5 552 €

21/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 344 800 €5 561 €/m² 5 561 €

10/04/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/04/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 422 000 €4 137 €/m² 4 137 €

16/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

25/10/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/10/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 238 776 €2 487 €/m² 2 487 €

31/08/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 313 000 €3 771 €/m² 3 771 €

30/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 259 000 €3 597 €/m² 3 597 €

20/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 179 000 €3 377 €/m² 3 377 €

16/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

09/12/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/12/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 341 000 €3 444 €/m² 3 444 €

03/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 211 000 €3 103 €/m² 3 103 €

16/10/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/10/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 320 000 €3 137 €/m² 3 137 €

08/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

28/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

26/08/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/08/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 315 000 €3 088 €/m² 3 088 €

03/08/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

19/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

19/12/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 306 548 €3 369 €/m² 3 369 €

27/05/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 000 €2 907 €/m² 2 907 €

25/04/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/04/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 342 816 €3 361 €/m² 3 361 €

30/01/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/01/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 319 800 €3 230 €/m² 3 230 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Seguin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+38 %5 884 €/m²Appt 130 m² · vendu 2024 n° 19−11 %3 787 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2024 n° 33−15 %3 605 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 35−2 %4 177 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2026 n° 41−16 %3 600 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2026

RUE SEGUINMÉDIANE DE LA RUE 4 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %5 030 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025 n° 6+17 %5 000 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI3 361 €/m²22 ventes · dernière 2021

n° 10+3 %4 381 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 033 € 6 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE SEGUIN 130 m² 764 920 € 5 884 €

23 RUE GILIBERT 18 m² 63 504 € 3 528 €

23 RUE GILIBERT 18 m² 90 756 € 5 042 €

23 RUE GILIBERT 17 m² 85 357 € 5 021 €

23 RUE GILIBERT 18 m² 95 004 € 5 278 €

23 RUE GILIBERT 17 m² 51 561 € 3 033 €

23 RUE GILIBERT 19 m² 60 002 € 3 158 €

23 RUE GILIBERT 18 m² 57 060 € 3 170 €

23 RUE GILIBERT 18 m² 96 498 € 5 361 €

23 RUE GILIBERT 17 m² 77 163 € 4 539 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 033 € à 6 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Seguin

Fourchette courante3 288 – 4 299 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Rambaud-Seguin

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+9 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+17 %

Rendement brut4.4 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 374 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 215 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Seguin65 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin856 ventes · 5 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Seguin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Seguin a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, appartement de 72 m² à 374 000 €, soit 5 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seguin ?

Oui : 5 194 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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