France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Rue Bichat › n° 13

13 Rue Bichat, Lyon 2e

Vendu 614 000 € (5 434 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 690026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 390 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Bichat5 123 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Rambaud-Seguin5 042 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 2e4 561 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 899 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 434 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 169 € À 5 434 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 614 000 €5 434 €/m² 5 434 €

12/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 357 000 €5 028 €/m² 5 028 €

25/08/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 412 640 €4 390 €/m² 4 390 €

12/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bichat, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI4 390 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 23−24 %3 874 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 27−20 %4 097 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2022 n° 35+0 %5 123 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025

RUE BICHATMÉDIANE DE LA RUE 5 123 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+29 %6 628 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023 n° 28−23 %3 958 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 104 € 7 545 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 434 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DENUZIERE 62 m² 362 514 € 5 847 €

12 RUE DENUZIERE 84 m² 464 772 € 5 533 €

12 RUE DENUZIERE 21 m² 100 002 € 4 762 €

10 RUE DENUZIERE 131 m² 844 950 € 6 450 €

12 RUE DENUZIERE 105 m² 545 790 € 5 198 €

25 RUE CLAUDIUS COLLONGE 127 m² 659 765 € 5 195 €

25 RUE CLAUDIUS COLLONGE 82 m² 336 528 € 4 104 €

23 RUE CLAUDIUS COLLONGE 120 m² 594 000 € 4 950 €

18 RUE DENUZIERE 69 m² 458 988 € 6 652 €

12 RUE BICHAT 69 m² 454 779 € 6 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 104 € à 7 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bichat

Fourchette courante3 966 – 5 074 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Rambaud-Seguin

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+11 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-16 %

vs département+15 %

Rendement brut4.6 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 614 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 907 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bichat35 ventes depuis 2014 · 5 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin830 ventes · 5 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bichat à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, appartement de 113 m² à 614 000 €, soit 5 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Oui : 5 434 €/m² contre 5 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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