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France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Rue Seguin › n° 6

6 Rue Seguin, Lyon 2e

Vendu 340 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 6900217 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Seguin4 261 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Rambaud-Seguin5 029 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 2e4 639 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 035 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX6
LOGEMENTS44
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Seguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 103 € À 5 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 239 400 €4 433 €/m² 4 433 €
19/07/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 515 000 €5 659 €/m² 5 659 €
03/03/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 211 000 €3 103 €/m² 3 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Seguin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+38 %5 884 €/m²Appt 130 m² · vendu 2024n° 19−11 %3 787 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2024n° 33−15 %3 605 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025n° 35−2 %4 177 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2026n° 41−16 %3 600 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2026
RUE SEGUINMÉDIANE DE LA RUE 4 261 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+18 %5 030 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 8−21 %3 365 €/m²Appt 72 m² · 22 ventes · 2021n° 10+3 %4 381 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 033 € 7 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SEGUIN 73 m² 367 190 € 5 030 €
28 CRS SUCHET 33 m² 197 505 € 5 985 €
21 RUE GILIBERT 272 m² 1 200 064 € 4 412 €
30 CRS SUCHET 61 m² 279 929 € 4 589 €
30 CRS SUCHET 70 m² 310 030 € 4 429 €
19 RUE GILIBERT 40 m² 185 360 € 4 634 €
19 RUE GILIBERT 14 m² 100 002 € 7 143 €
19 RUE GILIBERT 22 m² 129 008 € 5 864 €
19 RUE GILIBERT 43 m² 230 179 € 5 353 €
11 RUE SEGUIN 130 m² 764 920 € 5 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 033 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Seguin
Fourchette courante3 288 – 4 299 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Seguin ↗
Rambaud-Seguin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+8 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+18 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Seguin65 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin856 ventes · 5 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Seguin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Seguin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2023, appartement de 68 m² à 340 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seguin ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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