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France › Lyon 2e › Ampère-Ainay › Place Carnot › n° 2

2 Place Carnot, Lyon 2e

Vendu 112 211 € (7 481 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900225 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 709 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Place Carnot6 000 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Ampère-Ainay5 098 €/m² 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Lyon 2e4 837 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 274 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 481 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 955 € À 8 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 112 211 €7 481 €/m² 7 481 €
29/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 545 000 €4 781 €/m² 4 781 €
20/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/04/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €
30/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 208 000 €7 172 €/m² 7 172 €
28/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 217 000 €8 037 €/m² 8 037 €
16/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €
13/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 215 000 €1 955 €/m² 1 955 €
29/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 738 000 €6 709 €/m² 6 709 €
23/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 307 900 €7 160 €/m² 7 160 €
08/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 302 € 8 140 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE HENRI 4 78 m² 634 920 € 8 140 €
11 RUE HENRI 4 75 m² 360 000 € 4 800 €
11 RUE HENRI 4 76 m² 380 000 € 5 000 €
11 RUE HENRI 4 37 m² 234 987 € 6 351 €
11 RUE HENRI 4 110 m² 770 440 € 7 004 €
62 RUE VICTOR HUGO 56 m² 407 008 € 7 268 €
60 RUE VICTOR HUGO 60 m² 275 700 € 4 595 €
65 RUE VICTOR HUGO 87 m² 489 984 € 5 632 €
20 RUE DE CONDE 118 m² 554 954 € 4 703 €
20 RUE DE CONDE 52 m² 264 004 € 5 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 8 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Carnot
Fourchette courante3 639 – 5 774 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Place Carnot ↗
Ampère-Ainay
Tendance 3 ans-29 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+5 %
Voir Ampère-Ainay ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+22 %
Rendement brut3.1 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
253 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Carnot93 ventes depuis 2014 · 6 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmpère-Ainay333 ventes · 5 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Carnot à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Carnot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 15 m² à 112 211 €, soit 7 481 €/m².

Est-ce cher pour Place Carnot ?

Oui : 7 481 €/m² contre 6 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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