CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › Bellecour-Antonin Gourju › Place Bellecour › n° 11

11 Place Bellecour, Lyon 2e

Vendu 773 550 € (5 565 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Place Bellecour, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 077 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Place Bellecour5 853 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bellecour-Antonin Gourju5 424 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 2e5 008 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 806 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 565 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Place Bellecour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 985 € À 5 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 773 550 €5 565 €/m² 5 565 €
24/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 000 €2 985 €/m² 2 985 €
31/07/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 077 € 10 476 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE GASPARIN 21 m² 219 996 € 10 476 €
20 RUE GASPARIN 73 m² 415 005 € 5 685 €
27 RUE GASPARIN 98 m² 576 044 € 5 878 €
27 RUE GASPARIN 98 m² 699 230 € 7 135 €
18 RUE GASPARIN 126 m² 539 028 € 4 278 €
2 RUE SIMON MAUPIN 58 m² 380 016 € 6 552 €
101 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 80 m² 538 000 € 6 725 €
101 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 20 m² 188 000 € 9 400 €
101 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 50 m² 353 000 € 7 060 €
15 RUE EMILE ZOLA 182 m² 781 690 € 4 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 10 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Bellecour
Fourchette courante4 668 – 6 202 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Place Bellecour ↗
Bellecour-Antonin Gourju
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+8 %
Voir Bellecour-Antonin Gourju ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+27 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 774 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 345 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPlace Bellecour121 ventes depuis 2014 · 5 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Antonin Gourju404 ventes · 5 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 5 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Place Bellecour à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Place Bellecour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 139 m² à 773 550 €, soit 5 565 €/m².

Est-ce cher pour Place Bellecour ?

Non : 5 565 €/m² contre 5 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien