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France › Lyon 1er › Annonciade-Saint-Benoit › Rue Rivet › n° 19

19 Rue Rivet, Lyon 1er

Vendu 330 000 € (5 690 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 003 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Rivet5 200 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Annonciade-Saint-Benoit4 826 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 1er4 769 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 476 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 690 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Rivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 456 € À 5 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 000 €5 690 €/m² 5 690 €
31/03/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 150 €5 003 €/m² 5 003 €
29/01/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 295 000 €5 566 €/m² 5 566 €
31/07/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 305 050 €5 447 €/m² 5 447 €
20/03/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 000 €2 965 €/m² 2 965 €
24/01/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 377 € 8 758 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE FLESSELLES 60 m² 319 980 € 5 333 €
26 RUE DE FLESSELLES 92 m² 454 572 € 4 941 €
26 RUE DE FLESSELLES 92 m² 452 456 € 4 918 €
17 RUE RIVET 53 m² 188 998 € 3 566 €
17 RUE RIVET 50 m² 184 450 € 3 689 €
17 RUE RIVET 36 m² 227 988 € 6 333 €
17 RUE RIVET 61 m² 142 984 € 2 344 €
17 RUE RIVET 61 m² 83 997 € 1 377 €
10 RUE RIVET 89 m² 550 020 € 6 180 €
10 RUE RIVET 19 m² 120 004 € 6 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 377 € à 8 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rivet
Fourchette courante3 850 – 5 264 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rivet ↗
Annonciade-Saint-Benoit
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+1 %
Voir Annonciade-Saint-Benoit ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+21 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Rivet91 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnnonciade-Saint-Benoit504 ventes · 4 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Rivet à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Rivet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, appartement de 58 m² à 330 000 €, soit 5 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rivet ?

Oui : 5 690 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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