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France › Lyon 1er › Normale-Chartreux › Rue Rivet › n° 2

2 Rue Rivet, Lyon 1er

Vendu 400 000 € (4 878 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 506 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Rivet5 200 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Normale-Chartreux4 739 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 1er4 767 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 032 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 878 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 887 € À 6 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €
11/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 680 000 €6 538 €/m² 6 538 €
08/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 241 000 €3 887 €/m² 3 887 €
08/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 563 250 €4 506 €/m² 4 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 532 € 6 929 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE RIVET 70 m² 485 030 € 6 929 €
4 RUE RIVET 52 m² 320 008 € 6 154 €
5 RUE RIVET 34 m² 106 216 € 3 124 €
5 RUE RIVET 37 m² 161 986 € 4 378 €
1 RUE RIVET 30 m² 159 990 € 5 333 €
1 RUE RIVET 48 m² 249 024 € 5 188 €
1 RUE RIVET 38 m² 208 012 € 5 474 €
6 RUE RIVET 79 m² 200 028 € 2 532 €
4 PL ROUVILLE 96 m² 574 944 € 5 989 €
9 RUE RIVET 23 m² 136 804 € 5 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 532 € à 6 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rivet
Fourchette courante3 850 – 5 267 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rivet ↗
Normale-Chartreux
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Normale-Chartreux ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 291 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Rivet91 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNormale-Chartreux574 ventes · 4 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rivet à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rivet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 82 m² à 400 000 €, soit 4 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rivet ?

Non : 4 878 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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