France › Lyon 1er › Normale-Chartreux › Rue Rivet › n° 9

9 Rue Rivet, Lyon 1er

Vendu 165 000 € (6 111 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 6900118 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 750 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Rivet5 200 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Normale-Chartreux4 739 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 1er4 769 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 2 233 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 6 111 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Rivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 320 € À 6 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

30/08/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 000 €2 839 €/m² 2 839 €

15/11/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 136 800 €5 948 €/m² 5 948 €

21/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 294 630 €5 893 €/m² 5 893 €

31/01/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 700 €4 619 €/m² 4 619 €

14/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 279 000 €4 982 €/m² 4 982 €

02/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 283 500 €5 063 €/m² 5 063 €

28/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 237 500 €4 750 €/m² 4 750 €

10/12/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

05/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Rivet, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %5 186 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 3 B−22 %4 080 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−7 %4 856 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI4 750 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 15+8 %5 612 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2023 n° 17−29 %3 689 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2026 n° 19+0 %5 225 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2023

RUE RIVETMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %4 692 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2022 n° 4−30 %3 654 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2021 n° 6−38 %3 249 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−23 %4 003 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2024 n° 10−11 %4 618 €/m²Appt 59 m² · 26 ventes · 2025 n° 12+36 %7 089 €/m²Appt 102 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 532 € 7 089 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PRUNELLE 60 m² 214 980 € 3 583 €

1 RUE PRUNELLE 55 m² 209 990 € 3 818 €

1 RUE PRUNELLE 30 m² 90 000 € 3 000 €

1 RUE PRUNELLE 114 m² 448 476 € 3 934 €

8 RUE RIVET 87 m² 335 994 € 3 862 €

8 RUE RIVET 90 m² 596 340 € 6 626 €

8 RUE RIVET 60 m² 259 980 € 4 333 €

6 RUE RIVET 79 m² 200 028 € 2 532 €

4 PL ROUVILLE 96 m² 574 944 € 5 989 €

5 RUE RIVET 34 m² 106 216 € 3 124 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 532 € à 7 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rivet

Fourchette courante3 850 – 5 264 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Normale-Chartreux

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

425 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Rivet91 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNormale-Chartreux574 ventes · 4 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Rivet à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Rivet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 27 m² à 165 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rivet ?

Oui : 6 111 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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