CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 1er › Normale-Chartreux › Rue Rivet › n° 8

8 Rue Rivet, Lyon 1er

Vendu 336 000 € (3 862 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900126 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 003 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Rivet5 200 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Normale-Chartreux4 739 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 1er4 764 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 213 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 862 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Rivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 625 € À 6 626 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 336 000 €3 862 €/m² 3 862 €
03/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €
28/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 596 300 €6 626 €/m² 6 626 €
24/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 382 600 €6 272 €/m² 6 272 €
29/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 276 650 €4 611 €/m² 4 611 €
20/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 328 250 €4 003 €/m² 4 003 €
31/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 343 100 €3 812 €/m² 3 812 €
03/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 000 €3 574 €/m² 3 574 €
27/02/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 500 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 532 € 7 089 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 862 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL ROUVILLE 96 m² 574 944 € 5 989 €
9 RUE RIVET 27 m² 124 713 € 4 619 €
9 RUE RIVET 56 m² 158 984 € 2 839 €
9 RUE RIVET 56 m² 283 528 € 5 063 €
9 RUE RIVET 23 m² 136 804 € 5 948 €
9 RUE RIVET 27 m² 164 997 € 6 111 €
9 RUE RIVET 50 m² 294 650 € 5 893 €
9 RUE RIVET 56 m² 278 992 € 4 982 €
1 RUE PRUNELLE 55 m² 209 990 € 3 818 €
1 RUE PRUNELLE 114 m² 448 476 € 3 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 532 € à 7 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rivet
Fourchette courante3 850 – 5 267 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rivet ↗
Normale-Chartreux
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Normale-Chartreux ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+21 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 370 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Rivet91 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNormale-Chartreux574 ventes · 4 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Rivet à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Rivet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 87 m² à 336 000 €, soit 3 862 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rivet ?

Non : 3 862 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien