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France › Lyon 1er › Normale-Chartreux › Rue Rivet › n° 4

4 Rue Rivet, Lyon 1er

Vendu 320 000 € (6 154 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 654 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Rivet5 200 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Normale-Chartreux4 739 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 1er4 772 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 096 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 154 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Rivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 007 € À 6 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €
21/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
29/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €
05/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €
02/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €
15/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 500 €3 007 €/m² 3 007 €
07/11/2016 n° 4 · Appartement 07/11/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 355 000 €3 349 €/m² 3 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 532 € 6 929 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE RIVET 34 m² 106 216 € 3 124 €
5 RUE RIVET 37 m² 161 986 € 4 378 €
6 RUE RIVET 79 m² 200 028 € 2 532 €
2 RUE RIVET 104 m² 679 952 € 6 538 €
2 RUE RIVET 82 m² 399 996 € 4 878 €
3 B RUE RIVET 70 m² 485 030 € 6 929 €
4 PL ROUVILLE 96 m² 574 944 € 5 989 €
8 RUE RIVET 87 m² 335 994 € 3 862 €
8 RUE RIVET 90 m² 596 340 € 6 626 €
8 RUE RIVET 60 m² 259 980 € 4 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 532 € à 6 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rivet
Fourchette courante3 850 – 5 267 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rivet ↗
Normale-Chartreux
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Normale-Chartreux ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Rivet91 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNormale-Chartreux574 ventes · 4 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Rivet à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Rivet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, appartement de 52 m² à 320 000 €, soit 6 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rivet ?

Oui : 6 154 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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