France › Lorient › Aristide Briand › Rue Vauban › n° 16

16 Rue Vauban, Lorient

Vendu 183 800 € (4 084 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5610051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 463 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Vauban2 702 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Aristide Briand2 396 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lorient2 822 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0133 + BI0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 084 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 565 € À 4 096 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 800 €4 084 €/m² 4 084 €

14/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 241 680 €4 096 €/m² 4 096 €

05/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

24/02/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

02/10/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 142 000 €2 407 €/m² 2 407 €

24/06/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

22/02/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 500 €3 216 €/m² 3 216 €

03/01/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

05/10/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 36 716 €565 €/m² 565 €

04/09/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 184 500 €3 181 €/m² 3 181 €

28/02/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

21/11/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 147 585 €2 545 €/m² 2 545 €

03/10/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 585 €2 252 €/m² 2 252 €

21/01/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

30/10/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 42 800 €713 €/m² 713 €

25/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 585 €2 607 €/m² 2 607 €

20/08/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €

30/04/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 585 €2 280 €/m² 2 280 €

24/04/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 585 €2 218 €/m² 2 218 €

08/04/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 111 585 €2 066 €/m² 2 066 €

10/02/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 585 €2 302 €/m² 2 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Vauban, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %1 591 €/m²Appt 187 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−23 %2 082 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2019 n° 9001+1 %2 732 €/m²Maison 41 m² · 3 ventes · 2020

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 2 702 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %1 901 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI2 463 €/m²21 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 774 € 4 861 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 084 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD MAL JOFFRE 59 m² 152 515 € 2 585 €

1 BD MAL JOFFRE 93 m² 209 994 € 2 258 €

1 BD MAL JOFFRE 93 m² 164 982 € 1 774 €

3 BD MAL JOFFRE 71 m² 224 999 € 3 169 €

3 BD MAL JOFFRE 71 m² 178 991 € 2 521 €

5 A BD MAL JOFFRE 126 m² 359 982 € 2 857 €

5 A BD MAL JOFFRE 25 m² 82 000 € 3 280 €

5 B BD MAL JOFFRE 36 m² 174 996 € 4 861 €

24 A RUE DE CLISSON 36 m² 119 988 € 3 333 €

24 B RUE DE CLISSON 22 m² 103 994 € 4 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 774 € à 4 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Vauban

Fourchette courante2 504 – 4 352 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Aristide Briand

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-15 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-9 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

548 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Vauban35 ventes depuis 2014 · 2 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand522 ventes · 2 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Vauban à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 45 m² à 183 800 €, soit 4 084 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 4 084 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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