France › Lorient › Aristide Briand › Rue Vauban › n° 2

2 Rue Vauban, Lorient

Vendu 245 000 € (2 188 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5610019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 901 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Vauban2 702 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Aristide Briand2 396 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lorient2 841 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 188 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/12/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 245 000 €2 188 €/m² 2 188 €

28/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

22/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 500 €1 154 €/m² 1 154 €

15/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Vauban, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %1 591 €/m²Appt 187 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−23 %2 082 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2019 n° 9001+1 %2 732 €/m²Maison 41 m² · 3 ventes · 2020

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 2 702 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 901 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 16−9 %2 463 €/m²Appt 45 m² · 21 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

743 € 5 928 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GENERAL LAZARE HOCHE 79 m² 134 537 € 1 703 €

21 RUE L ASSEMBLEE NATIONALE 100 m² 251 800 € 2 518 €

21 RUE L ASSEMBLEE NATIONALE 100 m² 239 000 € 2 390 €

7 B PL ALSACE LORRAINE 110 m² 176 990 € 1 609 €

7 B PL ALSACE LORRAINE 97 m² 190 023 € 1 959 €

1 RUE HOCHE 177 m² 320 016 € 1 808 €

15 RUE DU COUEDIC 65 m² 90 025 € 1 385 €

15 RUE DU COUEDIC 65 m² 158 015 € 2 431 €

4 RUE DE LIEGE 61 m² 144 570 € 2 370 €

2 RUE DE CLISSON 18 m² 53 496 € 2 972 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 5 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Vauban

Fourchette courante2 504 – 4 352 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Aristide Briand

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-16 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-9 %

Rendement brut5.3 %

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Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 364 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Vauban35 ventes depuis 2014 · 2 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand522 ventes · 2 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Vauban à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 112 m² à 245 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 2 188 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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