France › Lorient › Aristide Briand › Rue Vauban › n° 1

1 Rue Vauban, Lorient

Vendu 505 300 € (2 702 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 561000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 475 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Vauban2 702 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Aristide Briand2 396 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Lorient2 841 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 854 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0004 + BK0021 + BK0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

TERRAIN4 416 m²

Dernière vente : 2 702 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 702 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2023 n° 1 · Appartement · 7 p. 28/04/2023 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 505 300 €2 702 €/m² 2 702 €

06/12/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/12/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 215 000 €1 706 €/m² 1 706 €

06/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

17/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 20 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Vauban, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 475 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 3−23 %2 082 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2019 n° 9001+1 %2 732 €/m²Maison 41 m² · 3 ventes · 2020

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 2 702 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %1 901 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−9 %2 463 €/m²Appt 45 m² · 21 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

743 € 5 928 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 702 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE VAUBAN 112 m² 245 056 € 2 188 €

2 RUE VAUBAN 71 m² 134 971 € 1 901 €

2 RUE VAUBAN 68 m² 170 000 € 2 500 €

7 RUE GENERAL LAZARE HOCHE 79 m² 134 537 € 1 703 €

21 RUE L ASSEMBLEE NATIONALE 100 m² 251 800 € 2 518 €

21 RUE L ASSEMBLEE NATIONALE 100 m² 239 000 € 2 390 €

1 RUE HOCHE 177 m² 320 016 € 1 808 €

7 B PL ALSACE LORRAINE 110 m² 176 990 € 1 609 €

7 B PL ALSACE LORRAINE 97 m² 190 023 € 1 959 €

15 RUE DU COUEDIC 65 m² 158 015 € 2 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 5 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Vauban

Fourchette courante2 504 – 4 352 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Vauban ↗

Aristide Briand

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-16 %

Voir Aristide Briand ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-9 %

Rendement brut6.1 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 505 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 277 €

187 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Vauban35 ventes depuis 2014 · 2 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand522 ventes · 2 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Vauban à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 187 m² à 505 300 €, soit 2 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 2 702 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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