France › Lorient › Merville › Rue Ratier › n° 93

93 Rue Ratier, Lorient

Vendu 190 000 € (2 262 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 5610030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 931 177 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Ratier3 250 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Lorient2 759 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 726 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0912

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 262 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Rue Ratier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 2 262 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2021 n° 93 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

06/12/2016 n° 93 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

19/01/2016 n° 93 · Appartement · 4 p. 19/01/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

29/12/2015 n° 93 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 113 000 €1 177 €/m² 1 177 €

02/10/2015 n° 93 · Appartement 02/10/2015 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 178 550 €1 044 €/m² 1 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Ratier, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−26 %2 400 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 63−33 %2 165 €/m²Maison 164 m² · vendu 2016 n° 77+3 %3 338 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 79−4 %3 105 €/m²Appt 95 m² · vendu 2015 n° 89−20 %2 604 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019

n° 93VOUS ÊTES ICI1 177 €/m²5 ventes · dernière 2021

RUE RATIERMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56−30 %2 260 €/m²Appt 71 m² · 22 ventes · 2023 n° 56 B+4 %3 380 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 58+4 %3 370 €/m²Appt 184 m² · vendu 2019 n° 66−20 %2 592 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2021 n° 68−46 %1 750 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 74−35 %2 103 €/m²Maison 195 m² · vendu 2021 n° 76−89 %355 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Ratier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 301 € 3 953 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 RUE RATIER 84 m² 190 008 € 2 262 €

133 RUE DE LARMOR 49 m² 120 001 € 2 449 €

133 RUE DE LARMOR 49 m² 171 990 € 3 510 €

133 RUE DE LARMOR 49 m² 155 526 € 3 174 €

121 RUE DE LARMOR 61 m² 160 003 € 2 623 €

121 RUE DE LARMOR 61 m² 124 989 € 2 049 €

4 RUE GUINER 141 m² 300 048 € 2 128 €

4 RUE GUINER 93 m² 243 009 € 2 613 €

4 RUE GUINER 82 m² 179 990 € 2 195 €

68 RUE RATIER 48 m² 97 008 € 2 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 301 € à 3 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gustave Ratier

Ventes sur la voie0

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Merville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-11 %

Rendement brut5.6 %

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Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUERue Ratier91 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Rue Ratier à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Rue Ratier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, appartement de 84 m² à 190 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ratier ?

Non : 2 262 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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