France › Lorient › Merville › Rue de Larmor › n° 121

121 Rue de Larmor, Lorient

Vendu 160 000 € (2 623 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 561009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 690 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Larmor2 873 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lorient2 786 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 757 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0474

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 623 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue de Larmor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 623 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2024 n° 121 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

27/05/2022 n° 121 · Appartement · 3 p. 27/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

13/04/2017 n° 121 · Appartement · 1 p. 13/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 000 €1 690 €/m² 1 690 €

25/02/2017 n° 121 · Appartement · 2 p. 25/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Larmor, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 107 n° 125 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 103 B−48 %1 480 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021 n° 105−15 %2 428 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2024 n° 107−8 %2 655 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

n° 121VOUS ÊTES ICI1 690 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 125−18 %2 353 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2016 n° 127+30 %3 721 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 133+10 %3 174 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 141−39 %1 748 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015

RUE DE LARMORMÉDIANE DE LA RUE 2 873 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 128+29 %3 696 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 134−39 %1 746 €/m²Maison 126 m² · vendu 2015 n° 140+45 %4 169 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 142−28 %2 061 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 146−17 %2 375 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue de Larmor →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 480 € 3 855 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 623 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

133 RUE DE LARMOR 49 m² 155 526 € 3 174 €

133 RUE DE LARMOR 49 m² 171 990 € 3 510 €

133 RUE DE LARMOR 49 m² 120 001 € 2 449 €

4 RUE GUINER 141 m² 300 048 € 2 128 €

4 RUE GUINER 93 m² 243 009 € 2 613 €

4 RUE GUINER 82 m² 179 990 € 2 195 €

68 RUE RATIER 48 m² 97 008 € 2 021 €

66 RUE RATIER 47 m² 125 020 € 2 660 €

93 RUE RATIER 84 m² 190 008 € 2 262 €

105 RUE DE LARMOR 90 m² 219 960 € 2 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 3 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Larmor

Fourchette courante2 333 – 3 550 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Merville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-11 %

Rendement brut5.3 %

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Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue de Larmor108 ventes depuis 2014 · 2 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue de Larmor à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue de Larmor a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 61 m² à 160 000 €, soit 2 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Larmor ?

Non : 2 623 €/m² contre 2 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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