CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Merville › Rue Ratier › n° 11

11 Rue Ratier, Lorient

Vendu 120 000 € (3 243 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 561000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 037 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Ratier3 250 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lorient2 763 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 725 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0717
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 243 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Ratier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 486 € À 3 724 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
03/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €
20/09/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
18/03/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
05/01/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 800 €3 724 €/m² 3 724 €
23/04/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €
16/10/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
30/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 000 €1 514 €/m² 1 514 €
12/01/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
20/05/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €
27/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 58 550 €1 582 €/m² 1 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 940 € 3 724 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE RATIER 69 m² 209 967 € 3 043 €
11 RUE RATIER 37 m² 119 991 € 3 243 €
11 RUE RATIER 37 m² 137 788 € 3 724 €
11 RUE RATIER 37 m² 124 986 € 3 378 €
11 RUE RATIER 37 m² 98 013 € 2 649 €
11 RUE RATIER 38 m² 124 982 € 3 289 €
18 RUE RATIER 202 m² 450 056 € 2 228 €
5 RUE RATIER 67 m² 129 980 € 1 940 €
30 RUE DE MERVILLE 31 m² 105 710 € 3 410 €
30 RUE DE MERVILLE 41 m² 150 019 € 3 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 940 € à 3 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gustave Ratier
Ventes sur la voie0
Voir Rue Gustave Ratier ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Ratier91 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Ratier à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Ratier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 37 m² à 120 000 €, soit 3 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ratier ?

Oui : 3 243 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien