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France › Lorient › Merville › Rue Ratier › n° 20

20 Rue Ratier, Lorient

Vendu 445 000 € (5 779 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 5610078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 117 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Ratier3 250 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Merville2 701 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lorient3 420 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN180 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 779 €/m² en 2021 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Ratier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 117 € À 5 779 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2021 n° 20 · Maison · 3 p. 27/10/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 445 000 €5 779 €/m² 5 779 €
09/08/2019 n° 20 · Maison · 3 p. 09/08/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 779 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 779 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE RATIER 77 m² 444 983 € 5 779 €
3 IMP RATIER 72 m² 352 224 € 4 892 €
25 RUE RATIER 96 m² 378 528 € 3 943 €
4 IMP RATIER 280 m² 913 080 € 3 261 €
8 RUE DU COUVENT 138 m² 270 066 € 1 957 €
45 RUE KERFONTANIOU 140 m² 562 940 € 4 021 €
3 RUE RATIER 72 m² 90 000 € 1 250 €
3 RUE DES NOYERS 180 m² 585 360 € 3 252 €
21 RUE DU COUVENT 112 m² 609 952 € 5 446 €
7 RUE DES NOYERS 105 m² 315 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gustave Ratier
Ventes sur la voie0
Voir Rue Gustave Ratier ↗
Merville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-21 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+45 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Ratier91 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Ratier à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Ratier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2021, maison de 77 m² à 445 000 €, soit 5 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ratier ?

Oui : 5 779 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +78 %, et +118 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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