France › Lorient › Merville › Rue du Couvent › n° 6

6 Rue du Couvent, Lorient

Vendu 152 000 € (3 102 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 561002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 776 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue du Couvent3 046 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Lorient2 755 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0708

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 102 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Couvent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 364 € À 3 102 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €

02/06/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €

17/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 500 €2 611 €/m² 2 611 €

14/08/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/08/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 000 €1 630 €/m² 1 630 €

14/08/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 74 000 €1 423 €/m² 1 423 €

19/03/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

17/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 000 €1 776 €/m² 1 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Couvent, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−9 %2 774 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024 n° 21+15 %3 518 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−2 %2 989 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

RUE DU COUVENTMÉDIANE DE LA RUE 3 046 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 776 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 8−36 %1 957 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022 n° 22−6 %2 857 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 892 € 5 843 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU COUVENT 73 m² 234 987 € 3 219 €

2 RUE DES NOYERS 89 m² 520 027 € 5 843 €

44 RUE DE MERVILLE 59 m² 121 540 € 2 060 €

44 RUE DE MERVILLE 89 m² 248 844 € 2 796 €

42 RUE DE MERVILLE 73 m² 144 978 € 1 986 €

44 RUE DE MERVILLE 75 m² 193 875 € 2 585 €

44 RUE DE MERVILLE 74 m² 140 008 € 1 892 €

42 RUE DE MERVILLE 76 m² 159 980 € 2 105 €

44 RUE DE MERVILLE 89 m² 211 998 € 2 382 €

42 RUE DE MERVILLE 61 m² 190 015 € 3 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 5 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Couvent

Ventes sur la voie4

Voir Rue du Couvent ↗

Merville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-12 %

Rendement brut5.1 %

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Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

597 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Couvent16 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Couvent à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Couvent a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 49 m² à 152 000 €, soit 3 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Couvent ?

Oui : 3 102 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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