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France › Lorient › Hôpital Kerforn › Rue Marcel Sembat › n° 23

23 Rue Marcel Sembat, Lorient

Vendu 63 450 € (3 173 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 561007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 050 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Marcel Sembat2 960 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Hôpital Kerforn2 016 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lorient2 750 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 173 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Marcel Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 3 173 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 450 €3 173 €/m² 3 173 €
12/12/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 750 €2 138 €/m² 2 138 €
31/08/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 300 €2 015 €/m² 2 015 €
08/03/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 36 000 €1 125 €/m² 1 125 €
29/01/2015 n° 23 · Appartement 29/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 057 € 3 840 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MARCEL SEMBAT 72 m² 131 976 € 1 833 €
22 RUE MARCEL SEMBAT 25 m² 96 000 € 3 840 €
22 RUE MARCEL SEMBAT 25 m² 74 000 € 2 960 €
22 RUE MARCEL SEMBAT 25 m² 95 500 € 3 820 €
24 RUE MARCEL SEMBAT 82 m² 235 012 € 2 866 €
14 RUE AMIRAL BOUVET 90 m² 248 940 € 2 766 €
14 RUE AMIRAL BOUVET 94 m² 239 042 € 2 543 €
14 RUE AMIRAL BOUVET 41 m² 97 785 € 2 385 €
53 BD LEON BLUM 141 m² 205 014 € 1 454 €
5 RUE DOC LETTRY 56 m² 133 168 € 2 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 3 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Sembat
Fourchette courante3 435 – 3 766 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Sembat ↗
Hôpital Kerforn
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Hôpital Kerforn ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
243 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Marcel Sembat30 ventes depuis 2014 · 2 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Kerforn842 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Marcel Sembat à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 20 m² à 63 450 €, soit 3 173 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Oui : 3 173 €/m² contre 2 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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