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Prix de l'immobilier Rue Marcel Sembat, Lorient

Prix médian de 2 701 €/m² sur 28 ventes (56100)33 % PLUS CHER QUE LORIENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Hôpital Kerforn ↗Prix immobilier Lorient ↗

Avec 2 701 €/m², Rue Marcel Sembat est l'une des adresses les plus valorisées de Lorient : 33 % au-dessus de la médiane communale (2 025 €/m²). Le prix y a progressé de 38 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 28 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

2 701 €

sur 28 ventes enregistrées · dernière le 12/12/2025

897 €DISPERSION DES VENTES8 026 €

VENTE MÉDIANE

172 k€

75 m² médians

140 k€ à Lorient

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

13 appartements · 15 maisons

VS LA COMMUNE

+33 %

Lorient : 2 025 €/m²

Morbihan : 1 470 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MARCEL SEMBAT- - LORIENT€/M²

3,8k3,1k2,3k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

VS AVANT 2021

▲ +38 %

VS LA COMMUNE

▲ +33 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Rue Marcel Sembat

DÉC. 2025

n° 31 · Maison12/12/25 · 133 M² 277 000 €2 083 €/m²

n° 3 · Maison05/12/25 · 38 M² 305 000 €8 026 €/m²

n° 22 · Appartement29/09/25 · 25 M² 95 500 €3 820 €/m²

n° 22 · Appartement10/07/24 · 25 M² 96 000 €3 840 €/m²

n° 17 · Maison03/07/24 · 147 M² 475 000 €3 231 €/m²

n° 21 · Maison11/06/24 · 77 M² 168 000 €2 182 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Les ventes sur la carte

28 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LORIENT · 56100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Marcel Sembat

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 897 € À 8 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/12/25 n° 31 12/12/25 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 277 000 €2 083 €/m² 2 083 €

05/12/25 n° 3 05/12/25 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 305 000 €8 026 €/m² 8 026 €

29/09/25 n° 22 29/09/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 500 €3 820 €/m² 3 820 €

10/07/24 n° 22 10/07/24 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

03/07/24 n° 17 03/07/24 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 475 000 €3 231 €/m² 3 231 €

11/06/24 n° 21 11/06/24 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 168 000 €2 182 €/m² 2 182 €

13/10/23 n° 8 13/10/23 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €

12/10/23 n° 28 12/10/23 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

24/07/23 n° 40 24/07/23 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 569 720 €2 601 €/m² 2 601 €

06/04/23 n° 27 06/04/23 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 125 000 €1 068 €/m² 1 068 €

28/10/22 n° 23 28/10/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 450 €3 173 €/m² 3 173 €

01/12/21 n° 22 01/12/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

22/11/21 n° 21 22/11/21 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 336 000 €4 364 €/m² 4 364 €

05/05/21 n° 22 05/05/21 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 000 €1 833 €/m² 1 833 €

29/01/21 n° 24 29/01/21 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

14/05/20 n° 35 14/05/20 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 408 000 €2 914 €/m² 2 914 €

09/12/19 n° 42 09/12/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/07/19 n° 3 31/07/19 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

30/04/19 n° 25 30/04/19 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

18/03/19 n° 13 18/03/19 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 238 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/12/18 n° 23 12/12/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 750 €2 138 €/m² 2 138 €

21/09/18 n° 13 21/09/18 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

31/08/18 n° 23 31/08/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 300 €2 015 €/m² 2 015 €

22/01/18 n° 19 22/01/18 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/03/17 n° 23 08/03/17 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 36 000 €1 125 €/m² 1 125 €

15/07/15 n° 24 15/07/15 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

10/06/15 n° 27 10/06/15 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 105 000 €897 €/m² 897 €

29/01/15 n° 23 29/01/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4024/07/23 · 219 M² · MAISON 569 720 €2 601 €/m²

n° 1703/07/24 · 147 M² · MAISON 475 000 €3 231 €/m²

n° 3514/05/20 · 140 M² · MAISON 408 000 €2 914 €/m²

n° 2122/11/21 · 77 M² · MAISON 336 000 €4 364 €/m²

n° 305/12/25 · 38 M² · MAISON 305 000 €8 026 €/m²

n° 813/10/23 · 53 M² · MAISON 290 000 €5 472 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2308/03/17 · 32 M² · APPT 36 000 €1 125 €/m²

n° 2331/08/18 · 20 M² · APPT 40 300 €2 015 €/m²

n° 2312/12/18 · 20 M² · APPT 42 750 €2 138 €/m²

n° 2530/04/19 · 51 M² · APPT 55 000 €1 078 €/m²

n° 4209/12/19 · 38 M² · APPT 57 000 €1 500 €/m²

n° 2328/10/22 · 20 M² · APPT 63 450 €3 173 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Lorient · 1 759 € à 2 701 €/m²

BARRE = POSITION DANS LORIENT

Rue Marcel Sembat · cette rue2 701 €

Rue Jules le Grand2 230 €

Rue Lazare Carnot1 938 €

Rue Paul Guieysse1 866 €

Rue de Merville1 852 €

Rue de Belgique1 780 €

Boulevard Edouard Herriot1 759 €

Toutes les rues du quartier Hôpital Kerforn → DE 1 029 € À 4 107 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 897 € à 8 026 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane171 500 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons13 / 15

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Marcel Sembat à Lorient ?

Le prix médian y est de 2 701 € par m², calculé sur 28 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Marcel Sembat ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +38 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 897 à 8 026 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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