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France › Lorient › Hôpital Kerforn › Rue Marcel Sembat › n° 13

13 Rue Marcel Sembat, Lorient

Vendu 238 000 € (2 800 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 561005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 800 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Marcel Sembat2 960 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Hôpital Kerforn2 139 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lorient3 248 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN94 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2019 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marcel Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 800 € À 2 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/03/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 18/03/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 238 000 €2 800 €/m² 2 800 €
21/09/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 21/09/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 068 € 8 026 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MARCEL SEMBAT 147 m² 474 957 € 3 231 €
21 RUE MARCEL SEMBAT 77 m² 168 014 € 2 182 €
21 RUE MARCEL SEMBAT 77 m² 336 028 € 4 364 €
8 RUE MARCEL SEMBAT 53 m² 290 016 € 5 472 €
3 RUE MARCEL SEMBAT 38 m² 304 988 € 8 026 €
27 RUE MARCEL SEMBAT 117 m² 124 956 € 1 068 €
31 RUE MARCEL SEMBAT 133 m² 277 039 € 2 083 €
28 RUE MARCEL SEMBAT 86 m² 219 988 € 2 558 €
8 RUE DOC LETTRY 65 m² 254 995 € 3 923 €
9 RUE AMIRAL BOUVET 152 m² 630 040 € 4 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 8 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Sembat
Fourchette courante2 193 – 5 084 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Sembat ↗
Hôpital Kerforn
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-34 %
Voir Hôpital Kerforn ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+38 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Marcel Sembat30 ventes depuis 2014 · 2 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Kerforn842 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 3 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marcel Sembat à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2019, maison de 85 m² à 238 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Non : 2 800 €/m² contre 2 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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