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France › Lorient › Hôpital Kerforn › Rue Marcel Sembat › n° 21

21 Rue Marcel Sembat, Lorient

Vendu 168 000 € (2 182 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5610026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 182 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Marcel Sembat2 960 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Hôpital Kerforn2 139 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lorient3 242 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN103 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 182 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marcel Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 182 € À 4 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/06/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 11/06/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 168 000 €2 182 €/m² 2 182 €
22/11/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 22/11/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 336 000 €4 364 €/m² 4 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 068 € 8 026 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MARCEL SEMBAT 147 m² 474 957 € 3 231 €
27 RUE MARCEL SEMBAT 117 m² 124 956 € 1 068 €
31 RUE MARCEL SEMBAT 133 m² 277 039 € 2 083 €
8 RUE MARCEL SEMBAT 53 m² 290 016 € 5 472 €
28 RUE MARCEL SEMBAT 86 m² 219 988 € 2 558 €
3 RUE MARCEL SEMBAT 38 m² 304 988 € 8 026 €
16 RUE AMIRAL BOUVET 100 m² 215 000 € 2 150 €
9 RUE AMIRAL BOUVET 152 m² 630 040 € 4 145 €
8 RUE DOC LETTRY 65 m² 254 995 € 3 923 €
21 RUE AMIRAL BOUVET 98 m² 319 970 € 3 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 8 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Sembat
Fourchette courante2 193 – 5 084 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Sembat ↗
Hôpital Kerforn
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-34 %
Voir Hôpital Kerforn ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+38 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marcel Sembat30 ventes depuis 2014 · 2 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Kerforn842 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 3 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marcel Sembat à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, maison de 77 m² à 168 000 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Non : 2 182 €/m² contre 2 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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