France › Lorient › Hôpital Kerforn › Rue Marcel Sembat › n° 25

25 Rue Marcel Sembat, Lorient

Vendu 55 000 € (1 078 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 5610064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 078 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Marcel Sembat2 960 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Hôpital Kerforn2 016 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Lorient2 744 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 597 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 078 €/m² en 2019 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Marcel Sembat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Sembat, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−5 %2 812 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019 n° 17+9 %3 231 €/m²Maison 147 m² · vendu 2024 n° 19−16 %2 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 21+11 %3 273 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2024 n° 23−31 %2 050 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI1 078 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 27−67 %983 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−30 %2 083 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025 n° 35−2 %2 914 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020

RUE MARCEL SEMBATMÉDIANE DE LA RUE 2 960 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+15 %3 390 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−3 %2 866 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−14 %2 558 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 38 B−49 %1 520 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Marcel Sembat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 057 € 3 840 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE MARCEL SEMBAT 20 m² 63 460 € 3 173 €

22 RUE MARCEL SEMBAT 25 m² 74 000 € 2 960 €

22 RUE MARCEL SEMBAT 25 m² 96 000 € 3 840 €

22 RUE MARCEL SEMBAT 72 m² 131 976 € 1 833 €

22 RUE MARCEL SEMBAT 25 m² 95 500 € 3 820 €

24 RUE MARCEL SEMBAT 82 m² 235 012 € 2 866 €

14 RUE AMIRAL BOUVET 94 m² 239 042 € 2 543 €

14 RUE AMIRAL BOUVET 90 m² 248 940 € 2 766 €

14 RUE AMIRAL BOUVET 41 m² 97 785 € 2 385 €

53 BD LEON BLUM 141 m² 205 014 € 1 454 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 3 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Sembat

Fourchette courante3 435 – 3 766 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marcel Sembat ↗

Hôpital Kerforn

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-27 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-12 %

Rendement brut5.1 %

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Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Marcel Sembat30 ventes depuis 2014 · 2 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Kerforn842 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Marcel Sembat à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2019, appartement de 51 m² à 55 000 €, soit 1 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Non : 1 078 €/m² contre 2 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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